年利率僅4.75%房產(chǎn)抵押貸款突現(xiàn)市？這個是真的嗎?

年前的最終兩個星期，銀行支行給信息最近該金融機(jī)構(gòu)可能下降房產(chǎn)抵押貸款利率至年化利率5%下列，愣愣針對19年貸款銷售市場充滿希望。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解質(zhì)押貸款要個人收入證明嗎可查看更多）年后的第一周，依次有兩個金融機(jī)構(gòu)釋放令人震驚信息，質(zhì)押類貸款年利率調(diào)整至4.75%。這一利率早已跑贏現(xiàn)階段的金融機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)利率（貸款5年及以上年利率4.9%），確實(shí)令人震驚。

4.75%的年利率是愣愣從事至今碰到最少利率在2月份逐漸實(shí)施，與幾個猶豫里的老客戶溝通后，激動萬分，已相繼添加貸款申請隊(duì)伍。

此次介紹的貸款產(chǎn)品與去年八月份分享：房產(chǎn)抵押貸款5.7%，二次房產(chǎn)抵押貸款6%這一產(chǎn)品為同一產(chǎn)品，早已數(shù)次檢測可行性分析比較高，是當(dāng)前貸款產(chǎn)品中貸款還款方式、利率都相對占優(yōu)勢的明星產(chǎn)品。

現(xiàn)階段這種產(chǎn)品為經(jīng)營方式貸款，必須名下或是直系血親名下有實(shí)體經(jīng)營企業(yè)才可申請。可接受一次質(zhì)押與二次抵押，利率均是4.75%。如名下并沒有企業(yè)能找愣愣先弄上報，等候試行期之后也許會有新的一波現(xiàn)行政策。

經(jīng)營貸：一次質(zhì)押貸款

年利率：

4.75%

額度限制：

1000萬

樓齡：

40年之內(nèi)（最好在20年之內(nèi)，能夠貸足）

房子價格規(guī)定

房屋價值超過300萬

貸款還款方式：

等額本息還款

還貸年限：

最多5年

還貸種類：

氣球貸（按最多20年計算還貸，還貸最多5年，最后一期結(jié)清）

可申請隨借隨還貸款

折數(shù)：

有預(yù)留房7成，無預(yù)留房5成

貸款人年紀(jì)

不得超過70歲，能做直系血親質(zhì)押

承租人年紀(jì)：

不得超過80歲

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照規(guī)定：

上班時間超過3月

水流規(guī)定：

可認(rèn)同個人和企業(yè)流水

收益評定：

授權(quán)管理住宅小區(qū)需3分之一水流遮蓋，5成以內(nèi)，流水單倍遮蓋就可以。

下款表明：

可下款至個人帳戶！

經(jīng)營貸：二次抵押貸款

年利率：

4.75%

額度限制：

300萬

樓齡：

40年之內(nèi)（最好在20年之內(nèi)，能夠貸足）

貸款還款方式：

等額本息還款

還貸年限：

最多5年

還貸種類：

氣球貸（按最多20年計算還貸，還貸最多5年，最后一期結(jié)清）

折數(shù)：

有預(yù)留房6成，無預(yù)留房5成

貸款人年紀(jì)：

不超過70歲，能做直系血親房屋抵押貸款

額度測算：

成交價×折數(shù)-剩下按揭貸款

承租人年紀(jì)：

不超過80歲

折數(shù)：

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照規(guī)定：超過3月

水流規(guī)定：

可認(rèn)同個人和企業(yè)流水

貸款人規(guī)定：

授權(quán)管理住宅小區(qū)需3分之一水流遮蓋。非授權(quán)管理，5成以內(nèi)，單倍水流遮蓋就可以，5成之上二倍水流遮蓋。

水流規(guī)定：

下款表明：可下款至個人帳戶！

針對氣球貸的貸款還款方式不是很了解的可以參考一下以前公布的一篇《當(dāng)下房產(chǎn)抵押貸還款方式及優(yōu)劣對比》有針對有關(guān)貸款還款方式詳細(xì)介紹。

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3、金融機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的、銀行流水賬單、貸款主要用途等相關(guān)條件沒法辦得到；

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