二手房按揭借款，這一語匯很容易理解，說到底就是買房者購買二手房，并且以按揭貸款的形式付款首付款和償還借款。（詳細信息進一步了解與兒子簽買房借款合同并抵押房產可查看更多）

這當中，二手房按揭貸款首付比例是多少分成三個狀況：
1. 假如買房者資產充裕，能直接全額付款付款，首付款難題將不會有；
2. 假如原房主早已還清房貸，并且買房者資質證書優良，那樣付款2成首付款就可以；
3. 假如原房主仍在償還借款中，并且規定買房者相互配合還款的現象，最安全做法就是走資金托管程序流程。那樣首付款3而成二手房貸就可以。

申辦二手房按揭借款，必須走那些步驟呢？
1、借款人提前準備材料：身份證件、戶口簿、結婚證明、個人收入證明、銀行流水賬單;
2、隨后銀行柜臺簽署借款合同;
3、銀行將審批借款人及貸款人一個家庭的征信情況，假如個人征信沒問題的話就會通電話審批借款人遞交的材料信息真實性;
4、審核后金融機構便會叫借款人把房產證取得金融機構;
5、金融機構取得房產管理局辦理抵押貸款后下款;

二手房按揭貸款的利率多少錢？
二手房按揭利率和貸款年限有很大關系，假如貸款年限為一年之內，大部分金融機構貨款利率為4.35%；貸款年限在一至五年，大部分金融機構貨款利率為4.75%；假如貸款年限在五年以上，大部分金融機構貨款利率乃為4.9%。
自然，實際年化利率是通過每家銀行制訂的，之上標值僅僅大部分商業銀行的年化利率，并不是絕對性。

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