農業銀行換置式個人房屋貸款有什么優勢？換置式住房按揭貸款是農業銀行發布對已經用自籌經費全額的支付選購商品住房并獲得房屋產權證書的自然人客戶發放、用以償還買房承當債務的借款。（詳細信息進一步了解寧城農村商業銀行房產抵押可查看更多）那樣，農業銀行換置式個人房屋貸款有什么優勢？

一、換置式住房按揭貸款業務流程有什么優勢？

1.為買房當時沒申請辦理房屋按揭貸款的您量身定制設計方案。

2.選購一手房和二手房都可申請辦理。

3.限期、年利率、月還款額度和貸款還款方式上，都能夠享受本人房屋按揭貸款的相同條件下，貸款額度不超過質押物意義的。

二、申請者需具備什么樣的條件？

1.貸款人具有還款貸款本金能力。

2.質押物為貸款人購買的商品住宅（酒店公寓以外），未設定財產抵押遭受別的支配權限定，能夠直接進房地產業三級市場買賣。

3.貸款人辦理貸款時，質押物房屋產權證書審簽時間不會超出3年。

4.貸款人可以提供與債務人中間負債（不少于申請貸款額度）的書面證明。

三、怎么辦理換置式住房按揭貸款？

顧客明確提出換置式住房按揭貸款申請的→金融機構展開調查、審查和審核→簽定借款協議→放貸→貸款人按到期還款方法還款貸款本金→申請辦理結清貸款辦理手續

留意：

當你已經用自籌經費全額的支付買了商品住房并獲得《房屋所有權證》不得超過有效期限時，即可申請辦理換置式住房按揭貸款。

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