為了支持擴大國內消費、個人創業和小微企業的發展，國家為消費貸款和個人商業貸款提供了更多的折扣，因此個人商業貸款可能成為銀行的戰略轉型“新寵”。很多人對這個市場上的新生兒不太了解。下面的小編將詳細解釋什么是商業貸款 經營性貸款是什么意思？

　　什么是商業貸款？

　　經營貸款分為個人經營貸款和企業經營貸款。

　　個人經營貸款以企業法人或股東的房地產為抵押，用于企業經營的資金。

　　這類貸款在一定程度上類似于中小企業貸款，其業務管理更加復雜。因此，銀行一般只選擇經濟環境良好、市場潛力大、管理水平高、資產質量好、個人貸款不良率低的分支機構。

　　優勢：

　　1.貸款額度高，最高可達房地產評估值的70%；

　　2.按季還息，一次還本；

　　三、按實際使用金額計息；

　　4.無需提供消費證明，不限制貸款用途；

　　5.手續快捷簡單，5-10個工作日即可批準貸款

　　其業務特點主要表現為：貸款額度高、期限長、擔保方式多、循環貸款功能多。

　　企業經營貸款”它是一種以中小企業、微型企業和私營業主為服務對象的融資產品，幫助借款人整合資金，具有貸款審批時間短、還款方式靈活的優點。所謂企業經營貸款，是銀行向企業法人發放的經營公司營運資金周轉的貸款。服務對象主要針對財務管理暫時不規范、信用評級不達標等因素，但經營狀況良好的中小企業。

　　1.企業貸款條件

　　(1)借款人有固定住所、常住戶口或有效居留證明。

　　(2)具有完全民事行為能力，是貸款使用企業的法人或最大股東。

　　(三)有效營業執照、法人代碼證，企業無不良信用記錄，依法經營，依法納稅，業績良好。

　　(4)經濟收入高，個人財產充足，有能力按時償還貸款本息。

　　(5)無不良信用和債務記錄，可提供銀行認可的抵押、質押或擔保。

　　(6)銀行規定的其他條件。

　　2.借款人應提供企業經營貸款資料

　　(一)借款人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證(單身需向民政局出具未婚證明)。

　　(2)資產證明(如房地產、汽車等)。

　　(3)個人或家庭收入、財產狀況等還款能力證明文件。

　　(四)營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程等。

　　(5)最近6個月的財務報表和納稅申報表。

　　(6)銀行規定的其他信息。

　　3.企業貸款金額 最高可貸資產評估價的70%。

　　4.企業貸款期限 銀行規定1~3年。

　　5.企業貸款預期年化利率 銀行貸款的預期年化利率。

　　6.企業還款方式

　　(一)貸款期限在一年(含)以內的，可以按月或按季還息，或者到期一次性還本。

　　(二)貸款期限超過一年的，可選擇按月等額本息或等額本金償還。

　　7.企業貸款流程

　　(1)借款人將相關信息帶到銀行申請貸款。

　　（2）銀行在貸款前進行調查和評估，調查借款人的信用等級、貸款的合法性、安全性和盈利能力，核實抵押品、質量和擔保人，形成評估意見。

　　（3）經銀行內部審查同意，雙方就貸款合同、抵押合同、擔保合同條款達成協議，相關方簽訂合同。

　　(4)借款人辦理合同約定的抵押登記等相關手續。

　　(5)抵押登記完成后，將相關信息交給銀行，銀行將貸款。

　　兩者比較：

　　個人無擔保商業貸款相對更容易申請。個人商業貸款的優勢是門檻低，申請方便，處理時間快。當然，在貸款金額方面，個人商業貸款略低于企業商業貸款，但由于申請方便，個人無擔保商業貸款仍然是商業貸款的主流方式之一。

　　簡而言之：經營貸款是指商業銀行在工商企業經營活動中需要正常資金的貸款。包括工商貸款、農業貸款、房地產抵押貸款等。