當我們遭遇巨額負債時，很多人會下決心質押他的房子。（詳細信息進一步了解1000萬房產能質押要多少錢可查看更多）對比個人征信貸款，住房抵押貸款會獲得更高貸款信用額度，向銀行申請辦理住房抵押貸款安全有保障。當我們遭遇巨額負債時，很多人會下決心質押他的房子。對比個人征信貸款，住房抵押貸款會獲得更高貸款信用額度，向銀行申請辦理住房抵押貸款安全有保障。可是，在辦房貸以前，大家也要提前找尋一家可信賴的銀行。住房貸款哪家好？按揭貸款貸款程序流程有什么？下邊詳細介紹一下住房貸款。

哪一家住房貸款好

與其它貸款對比，大部分人在做抵押貸款時依然挑選銀行。終究安全系數更高一些。根據以下幾個方面，我們能選擇一家合適的銀行。

1.較為貸款條文

針對住房抵押貸款，銀行不但需看住宅是不是符合規定，也要對借款人相關資質擁有更多的規定，例如個人信用情況、工資收入等。在貸款企業辦房貸，主要是看房子使用價值有多高，是否有流通性。

個人信用情況和債務比較差的借款人，只需能夠提供對符合條件的住房抵押貸款，一般都可以向貸款公司借款。

2.較為貸款年廣州利率

與其它貸款對比，質押貸款風險變低，由于有房子做為銀行貸款的貸款擔保。不過目前不一樣銀行的住房貸款商品年廣州利率是不一樣的。從總體上，不同類型的地區和銀行有著不同的年廣州利率。即便是同一家銀行，在不同地域也有著不同的貸款年廣州利率。

3.較為準許速率

住房抵押貸款銀行步驟多，審核慢，貸款必須20個工作日上下。貸款企業辦理手續簡易，審核便捷，一般可在10個工作日內取得貸款。

4.較為貸款額度

一般來說，質押銀行貸款金額與評估值相關，不得超過70%。銀行和小額信貸公司亦是如此。在具體審批中，貸款企業應相對性松。針對同一個借款人，銀行核定額度應該沒有貸款企業的高。

5.較為貸款成本費

除開房子擔保費和抵押登記費這兩大非貸款組織外，銀行的貸款花費一般會比貸款企業低些。但是也有銀行規定借款人購買理財時，需有一定比例的貸款信用額度。比如有銀行擅自要求貸款50萬，需要買1萬元投資理財產品。

住房抵押貸款處理程序

1.申請辦理按揭貸款貸款。借款人明確提出貸款的效果、金額和限期。

2.遞交并查詢房產證、國有土地使用權證，提前準備貸款原材料:借款人和抵押權人應按照要求提前準備申請辦理貸款所需要的全部文件和有效證件；包含自己另一半身份證件、戶口本、個人收入證明、對應的消費合同和未婚證明；房屋產權證、屋主及配偶身份證件、戶口本、未婚證明。

3.看房子評定。政府部門需對抵押房產開展實地考察和分析。

4.申請辦理貸款。把所有貸款申報材料連著分析報告或評定意見一起遞交銀行審核。

5.貸款廣州房屋抵押公證。借款人和抵押權人填好(借款協議)及全部政策文件，簽名并加蓋指印后，由公證人員公正。

6、房屋產權證和國有土地使用權證辦理抵押。銀行憑房屋產權證和借款協議公證委托書到產權年限公司辦公室申請辦理抵押登記，再將產權年限、土地資源、借款合同遞交銀行辦理備案。

7.銀行對外開放日。借款人設立還貸帳戶，銀行向帳戶下款，借款人按月還款。

住房貸款哪家好？按揭貸款貸款程序流程有什么？總的來說，己經講了住房抵押貸款的具體情況。在注冊質押貸款以前，大家務必結合自身情況選擇適合的銀行。以上就是火焰鳥介紹的好一點的找尋按揭貸款銀行的辦法，我希望你能為大家提供一些參照。

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