一、住房江蘇江蘇公積金貸款江蘇利率

　　央行宣布，自6月8日起，個人住房江蘇江蘇公積金貸款江蘇利率下調(diào)。其中，五年期以下(含五年)貸款江蘇利率由現(xiàn)行4.45%下調(diào)至4.2%，下調(diào)0.25個百分點；五年期以上貸款江蘇利率由現(xiàn)行4.9%下調(diào)至4.7%，下調(diào)0.2個百分點。江蘇江蘇公積金貸款江蘇計算器

項目

調(diào)整前江蘇利率

調(diào)整后江蘇利率

當年繳存

0.50

0.40

上年繳存

3.10

2.85

五年以下(含五年)

4.45

4.20

五年以上

4.90

4.70

五年以上個人住房江蘇江蘇公積金貸款

　　與商貸比較

　　根據(jù)央行最新貸款基準江蘇利率，住房江蘇江蘇公積金貸款江蘇利率比同期商業(yè)貸款低2個百分點以上。五年以下住房江蘇江蘇公積金貸款江蘇利率為4.00%，一年至三年商業(yè)貸款為6.15%，三年至五年為6.4%；五年以上住房江蘇江蘇公積金貸款江蘇利率為4.5%，五年以上商業(yè)貸款為6.55%

　　二、住房江蘇江蘇公積金貸款江蘇利息計算公式

　　1.基于還貸能力的江蘇江蘇公積金貸款計算公式為:

　　貸款額度 = [(借款人或夫妻月工資總額 借款人或夫妻所在單位住房公積金月存款) 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)償還貸款 ] 12（月） 貸款年限。

　　月薪總額 = 月繳公積金 pide;(單位存款比例 個人存款比例)；

　　2.以房價為基礎(chǔ)的江蘇江蘇公積金貸款計算公式為:

　　貸款額度 = 房屋價格 貸款比例。貸款比例根據(jù)不同類型確定。一般來說，購房建筑面積超過90平方米的，貸款金額不得超過購房款的70%；建筑面積小于90平方米的，貸款金額不得超過購房款的80%。

　　3.按貸款最高額度計算：

　　使用住房公積金申請貸款江蘇江蘇公積金貸款，符合申請條件的，最高限額為50萬元；使用配偶住房公積金申請貸款的，最高限額為70萬元。

　　4公積金賬戶余額為基礎(chǔ)的江蘇江蘇公積金貸款計算公式為：

　　江蘇江蘇公積金貸款額度 = 借款人及借款人公積金賬戶余額 20

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