動遷房，即所說拆遷房，就是指因城市規劃建設、土地規劃等因素開展動遷，而布置給被拆遷戶或承租方定居應用的房子。（詳細信息進一步了解取得結清證實怎么注銷江蘇房產抵押可查看更多）
有的時候這種被拆遷人得到是一定的補貼，手里拿著這筆錢買房子，可是有時候她們得到的便是動遷房，有的人會由于所在位置等不喜愛這樣的房子，要想利用這個房屋到銀行做抵押借款。
并且這種抵押借款是真存有的，現在銀行都是有一定這類業務流程，自然，借款的額度會和房屋地理位置等有很大關系的。所在位置的話，自然就能貸出的賬款也高一點，所在位置太偏，使用價值不太高得話，借款的額度就會下降了。

要不怎么樣的動遷房才可以申請江蘇江蘇房產抵押貸款呢？
實際上動遷房能被分兩種，一種是因為重大政府工程拆遷住戶而的建設商住樓或是配購的過程當中廉價商住樓，依據相關規定，被按置人得到這類配套設施商品房的，房屋的所有權歸屬于個人財產，但在獲得所有權三年內是無法進行掛牌交易的。但能夠質押貸款的房子，是一定要可以掛牌交易的，因此，此類動遷房只有3年后才能開展抵押借款。
還有一種就是由于房產開發等多種因素而產生的拆遷的，拆遷公司通過其他的路徑安裝或幫助代為安裝人選購的中低價位商住樓，這種商品房和一般的商住樓沒有區別，歸屬于安裝人合法財產，沒什么轉讓限期，是能夠隨意掛牌交易的，因此，這種動遷房是隨時都可以用于貸款抵押的。

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