在我們置身異地他鄉時，都是會租一個令人滿意的房屋定居，那樣下班之后情緒才能舒適，因此租房都是經過長時間的比照才選出來的，這時候原以為能夠踏實的定居了，誰成想居然出現糾紛案件，這時候大家就要先去判斷一下房子租賃合同糾紛的現象?房屋租賃糾紛的常見情況?這樣才能更好的處理。（詳細信息進一步了解長壽區借款可查看更多）

房子租賃合同糾紛的現象?

1、損失賠償糾紛案件。房地產租賃關系中的損失賠償糾紛案件同其他法律關系中的損失賠償一樣，主要是由侵權責任所引起的，主要有如下所示幾類：房子損壞賠償;人身安全或財產損失賠償;侵害房屋共有人合法權利賠付。

2、房租付款糾紛案件，租用雙方協商一致，要不租客立即結清房租，要不房主允許延期支付，不涉及租賃協議的各個方面;在解決如何支付拖欠租金的前提下，租用彼此還就由此產生的合同違約責任難題，在分辨義務前提下一并處理，并繼續履行租賃協議;解除租賃合同。由雙方協商解除合同，或由一方提起訴訟進而停止租賃關系。

3、別的糾紛案件。房地產租賃除上述情況合同違約金和損失賠償糾紛案件外，也有例如房地產租賃期內出售的所有權糾紛案件、轉租房糾紛案件、變動房屋用途糾紛案件及其租賃協議沒經備案導致承租方不可以對抗第三人的糾紛案件等。

房屋租賃糾紛的常見情況?

1、承租方不履行合同，長期性拖欠租金，惡意拖欠，承租方毀約造成糾紛案件等。這種糾紛案件是當前房屋租賃糾紛的主要表現方式。隨著所發生的便是欠租金和因欠租金的很多房屋租賃糾紛。尚未相關部門準許，私自改變房子使用方式而發生的糾紛案件。比如：原房子使用方式絕大多數是工業廠房，但是現在事實上絕大多數已更改為商業行為。

2、不簽署書面合同，或合同書不合規，具體內容不完備，彼此權利與義務不具體而發生租賃糾紛。因為租房子住住彼此欠缺法律法規，或嫌麻煩、圖簡單，尤其是鄉村股份有限公司的村民房子出租時，非常少簽署書面合同，也是留下糾紛的種籽。

3、為躲避管理與偷漏稅、費而變向房子出租所發生的租賃糾紛。一些客戶為了能不繳管理費用和租用稅負，便和承租方勾結，假以合同書、合作經營、承攬乃至借宿的名義變向房子出租，結論有些承租方假戲真作，不僅不交房租，反而要出租方承擔相應的運營責任風險，可能會導致彼此產生租賃糾紛。

根據前文小編對房屋租賃合同糾紛的現象?房屋租賃糾紛的常見情形的專業知識全面解析，我們可以從中了解其實很多人在租房的過程中出現過糾紛案件，一旦出現我們不應該手足無措，要記住如何去商議，如果拒絕調解就要用法律制裁維護自己了，期待小編的講解能夠幫助到大家。

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