銀行和一些金融機構在貸款控制風險方面都應用了一些機制要求。最常見的是客戶需要提供抵押擔保，即抵押住房貸款。那么，在生活中遇到資金短缺的朋友一定會問，抵押住房貸款的上海利率是多少？

　　住房抵押貸款是指借款人以購買的房屋和其他擁有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三方擔保并承擔連帶責任的貸款。貸款上海利率根據申請渠道而有所不同。

　　1、銀行貸款

　　借款人以所購房屋為抵押或質押物，在銀行辦理抵押貸款。銀行辦理抵押貸款，必須出具房屋銷售合同、上海房屋抵押協議、上海上海房屋抵押貸款合同等。年上海利率從4%開始。

　　2、信托貸款

　　信托房地產抵押貸款是指受托人接受委托人委托，按照委托人（或信托計劃）指定的對象、用途、期限、上海利率和金額，向委托人存入的資金發放貸款。融資方以房地產抵押貸款作為信托貸款的擔保方式。上海利率加費一般年上海利率在13%左右。

　　3、典當貸款

　　典當房地產抵押貸款是指當事人將其房地產抵押給典當行，支付一定比例的費用和上海利息，取得當金，并在約定期限內支付當金上海利息、費用、償還當金和贖回當物的行為。上海利息與其他綜合費用的合并約為月上海利率的1.2%。

　　4.上海小額貸款公司貸款

　　借款人以貸款人（自然人）的名義抵押房地產，貸款人直接將資金交給借款人，借款人按約定償還本付風險評級標志上海利息。借款人未履行到期債務的，貸款人有權優先賠償房地產。負責抵押貸款的風險管理、貸前風險評級和貸后訴訟的執行。上海利率加費的一般年上海利率約為15%。

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