眾所周知，深圳房地產市場是房地產的風向標，一點變化就會引起軒然大波。深圳人口眾多，住房需求大，再加上房地產投機者的推動，房價已達到高水平。·在15項新政策之前，深圳的購買和貸款限制政策非常復雜。它不僅限制了戶籍和貸款記錄，還規定了離婚和單身。在不同的情況下，首付成數非常不同。

由于經營貸款資金的非法流入，深圳樓市上半年再次火爆，房價再次上漲，“喝茶費”、“更名費”再現江湖。為遏制房價飆升，7·15新政來了。這讓原本對深圳房貸首付云里霧里的人再次疑惑，現在深圳第二套房首付多少？7·15新政后有這些變化。讓我們看看！

如上圖所示，深圳第二套房首付取決于房屋的性質。如果普通住宅首付是總價的70%，那么非普通住宅首付是總價的80%。

當然，如果買家名下沒有房子，沒有貸款記錄，首付可以是30%，但如果有抵押記錄，即使名下沒有房產，普通住宅的首付也應該是50%，非普通住宅的首付應該是60%。可見深圳的限貸政策非常嚴格。有朋友問，我名下有深圳房地產，但沒有貸款記錄。深圳二套房首付也按照上述方案執行嗎？答案是肯定的，但可以享受第一套房的貸款上海利率。

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