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抵押合同保法》第三十九條的規(guī)定,抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

(1)被擔(dān)保的主要債權(quán)的類(lèi)型和金額。被擔(dān)保的主要債權(quán)類(lèi)型主要包括:金錢(qián)債權(quán)、不能用金錢(qián)計(jì)算的目標(biāo)債權(quán)、以支付替代品為目標(biāo)的債權(quán)、有條件的債權(quán)、訴訟時(shí)效完成后的債權(quán)等。主要債權(quán)的金額是指主要債權(quán)的財(cái)產(chǎn)金額或勞動(dòng)者支付的工資和勞動(dòng)費(fèi)。一般來(lái)說(shuō),如果不是金錢(qián)債權(quán),則應(yīng)將債權(quán)目標(biāo)轉(zhuǎn)換為金錢(qián)。
(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是指?jìng)鶆?wù)人償還債務(wù)的期限。抵押合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定債務(wù)人履行債務(wù)的期限,否則抵押合同難以履行。
(三)抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)。抵押品的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量和狀態(tài)是指抵押品是什么標(biāo)的,抵押品有多少,抵押品的質(zhì)量和抵押品的現(xiàn)狀。抵押物的所在地是指抵押物在簽訂抵押合同時(shí)的地理位置。抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)是指抵押物是誰(shuí)擁有的,或者享有抵押物的使用權(quán)。
(4)擔(dān)保范圍。擔(dān)保范圍是指抵押人以抵押物設(shè)定抵押并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍,包括主債權(quán)、上海利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
(5)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
上述內(nèi)容是抵押合同應(yīng)具備的條款。抵押合同不完全具備上述條款規(guī)定的內(nèi)容的,可以糾正,但不會(huì)因此而失效。
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