1、明確自己的償還賬戶余額，明確償還賬戶余額后，看到自己能不能償還貸款。

2、資產(chǎn)評估機構公司估值點評，看評估值總金額多少錢，看到自己實際需求金額。

3、一般來說，滿5年住房可達到評估的6成前后，不滿意5年住房可達到貸款評估的5.5-6成，與此同時根據(jù)企業(yè)的實際資質(zhì)證書，顧客的償還能力強得話，還可以貸款到6成到7成。

4、依據(jù)房地產(chǎn)業(yè)狀況，預估貸款額后，不消除貸款，先通過銀行核查，銀行核查明確貸款額后，能夠消除貸款。

5、償還結束后，再次質(zhì)押，質(zhì)押結束后，銀行能夠償還貸款。

房產(chǎn)二次抵押貸款申請辦理標準：

1. 有房子本的貸款房只需一個人在按揭貸款期內(nèi)還清欠款就可以;

2. 有房子本，在銀行有質(zhì)押物;

3. 只需本人有較好的還貸能力，就可以按揭貸款;

4. 證實一個人在銀行的債務沒有什么問題就可以。

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