假如他們想要借款得話，有很多人選擇房屋進行抵押向銀行，這樣大家能貸款到更多資產，但我們把金錢還完以后，就需要消除房子的抵押，那樣，我們就應該來了解一下深圳福田區怎樣解除四川房子抵押?申請辦理四川房子抵押借款登記步驟?想知道的小伙伴們能夠一起來參考一下。希望能夠給大家帶來了協助。

深圳福田區怎樣解除四川房子抵押?

1、貸款人在貸款還完之后，先去貸款機構領到銀行蓋章的《房地產抵押銷戶申請表》、《xx市公有制（私）四川房子抵押權銷戶登記申請書》然后由抵押人簽名，及其《房屋他項權證》。

2、抵押人攜帶個人身份證證件（抵押人及抵押權人為因素個人）、《xx市房地產抵押合同書》（一份）、《房地產抵押權銷戶申請表》、《xx市公有制（私）四川房子抵押權銷戶登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，去當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷登記。

3、抵押登記受理窗口工作員對抵押銷戶申請原材料進行審查，原材料確認無誤將于銀行柜臺現場申請辦理注銷登記。注銷登記申請辦理完成后，將《房屋所有權證》、《國有土地使用證》歸還抵押人，其它銷戶原材料由窗口工作員保管。

深圳福田區申請辦理四川房子抵押借款登記步驟?

（一）抵押登記申請

申請辦理房地產抵押登記，應向登記行政機關遞交以下文檔：

1、房地產抵押登記申請書；

2、抵押當事人身份證件或法人資格證明；

3、購房抵押借款抵押合同書；

4、國有制土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；

5、能證明抵押人有權利設置抵押權文件與證明文件；

6、能證明抵押房地產業使用價值的相關資料；

7、登記行政機關覺得必須的其他資料。

（二）受理申請

核查銀行借款申請人而遞交的文檔是否屬實、完備，申請文檔不符合要求的，不予以受理；申請文檔符合要求的，則予受理，給該申請序號并為回執表，回執表標明所支付的文檔、受理日期和序號。公積金房貸以外。

（三）審批

1、登記行政機關從房地產業登記冊查清申請遷移登記的房產支配權情況，如有下列情形之一的，駁回申訴遷移登記申請：

（1）所有權信息的來源特性是限定住宅抵押（包含福利房、小規模房，行政部門土地劃撥、減少土地價格土地資源）而尚未取得相關部門贊同的；

（2）依據城市規劃建設，政府部門確定取回土地使用權證的；

（3）司法部門、行政單位依規判決，確定被查封或者以方式限定房地產業權益的；

（4）一共有房地產業，沒經別的產權共有人書面確認的；

（5）所有權有爭議；

（6）法律法規、政策法規或市、人民政府明文規定嚴禁轉讓。

駁回申訴登記申請，應自受理申請之日起在規定的時間內書面形式通知申請人。

2、從房地產業登記冊或電腦記錄中查清申請抵押登記的房地產行業的支配權情況后，核查以下文檔是否屬實、齊備高效：

（1）身份證件；

（2）《房地產證》或其它房地產業支配權資格證書；

（3）抵押登記申請書是不是按照要求填好；

（4）抵押協議書是否滿足相關法律法規、法規的規定。

審核確認符合要求的予以核準登記，并告知抵押被告方。

（四）登記

1、對購房貸款審批抵押登記的，在房地產業支配權資格證書上注明抵押公章，并且在房地產業登記冊上作抵押紀錄。抵押紀錄一般包括抵押人，抵押權人，抵押物名字、總面積、使用價值、抵押金額抵押時限等相關信息。

2、預訂四川房產抵押時，需在買賣合同書上注明抵押公章。

（五）收費標準頒證

1、登記費的扣除規范按照國家或地區的規定執行。

2、將剛蓋上房地產抵押公章的房產支配權資格證書在規定的時間內退還抵押被告方（由抵押被告方憑回執表、身份證件及繳費憑據領到）。

（六）立卷歸檔。按照規定創建土地和房地產業登記的檔案資料。

以上就是關于相關深圳福田區怎樣解除四川房子抵押?申請辦理四川房子抵押借款登記步驟?的全部信息，希望能夠給大家帶來了協助。實際上四川房子抵押在政策上有著較為復雜難題，因此我們一定要搞好前提條件掌握，如果遇見一些問題，能夠咨詢專業律師?；蛘叱掷m關注我們自己的網址。我們也會在第一時間回應。

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