公積金住房貸款業(yè)務(wù)是指建設(shè)銀行接受當(dāng)?shù)毓e金管理中心公積金管理中心的委托，利用客戶提供的住房資金向購放的個人住房貸款。以下詳細介紹了建設(shè)銀行公積金住房貸款的北京利率條件和流程。

　　一、建設(shè)銀行公積金住房貸款條件

　　1.按時足額繳納住房公積金；

　　2.經(jīng)濟收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　3.建設(shè)銀行要求的合法有效購房、大修房屋合同、協(xié)議等證明文件；

　　4、擁有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低自籌資金，并保證支付購買大修和住房首付；

　　5.法人、其他經(jīng)濟組織或自然人有足夠的補償能力作為或質(zhì)押符合要求的資產(chǎn)；

　　6、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他貸款條件。

　　二、建設(shè)銀行公積金住房貸款流程

　　1、提出申請

　　借款人提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料，建設(shè)銀行應(yīng)當(dāng)在受理后直接向住房公積金管理部門提出申請。

　　2、簽訂合同

　　貸款申請經(jīng)住房公積金管理部門批準(zhǔn)后，建設(shè)銀行應(yīng)當(dāng)與借款人簽訂貸款合同和擔(dān)保合同。選擇委托扣除方式的借款人必須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。

　　3.抵押登記和保險

　　根據(jù)貸款合同和住房公積金管理部門的要求，建設(shè)銀行辦理住房抵押登記、合同公證和住房保險手續(xù)。

　　4、支用款項

　　根據(jù)貸款合同，建設(shè)銀行為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金轉(zhuǎn)入賣方專用賬戶或其他指定賬戶。

　　5、按期還款

　　借款人委托建設(shè)銀行按照貸款合同約定的還款計劃和還款方式分期扣除或返還建設(shè)銀行柜臺的北京北京公積金貸款本息。

　　6、合同變更

　　在合同執(zhí)行期間，借款人可以向建設(shè)銀行或住房基金管理部門申請變更貸款期限、還款方式和提前還款。經(jīng)審批后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。

　　7、貸款結(jié)清

　　建設(shè)銀行向借款人出具貸款結(jié)算證明，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　三、建設(shè)銀行公積金住房貸款材料

　　1.借款人及其配偶的有效身份證明和戶口簿第二代身份證需要打印背面頁面。戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及其配偶頁面。

　　2、婚姻證明：未婚證明由戶籍所在地婚姻登記處出具；離婚證明；已婚證明。

　　3.借款人與銷售單位簽訂的購房合同原件。

　　4、借款人及其配偶共同填寫的貸款申請審批表、住房公積金存款證明、單位出具的工資收入證明。

　　首付證明不低于房屋總價的30%。

　　7.建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。

　　四、建設(shè)銀行公積金住房貸款額度

　　按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定積金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　使用住房公積金申請住房北京北京公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元，配偶住房公積金申請住房北京北京公積金貸款最高限額為60萬元。

　　使用住房公積金申請住房北京北京公積金貸款，申請貸款正常支付補充住房公積金，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房北京北京公積金貸款，申請貸款本人或配偶正常支付補充住房公積金，貸款最高限額70萬元。

　　五、建設(shè)銀行公積金住房貸款北京利率

　　公積金住房貸款北京利率一般在中國人民銀行貸款基準(zhǔn)北京利率的基礎(chǔ)上浮動，中國人民銀行貸款基準(zhǔn)北京利率如下：

　　五年內(nèi)北京北京公積金貸款北京利率為3.25%；

　　2.5年以上北京北京公積金貸款北京利率為3.75%。

　　六、建設(shè)銀行公積金住房貸款期限

　　當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的實際情況，在中國人民銀行規(guī)定的最長貸款期限內(nèi)確定貸款期限。

　　七、建設(shè)銀行公積金住房貸款還款方式

　　如果貸款期限在1年內(nèi)包括1年或以內(nèi)，則采用償還本息的方式。貸款期限超過1年的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門認可的其他還款方式。

　　八、建設(shè)銀行公積金住房貸款擔(dān)保

　　公積金住房貸款實行抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等擔(dān)保方式，可同時使用一種或多種擔(dān)保方式。

　　九、建設(shè)銀行公積金住房貸款申請渠道

　　1.公積金住房貸款客戶經(jīng)理電話:18708430442微信同號。

　　2.掃描以下二維碼，添加國祥金融服務(wù)貸款經(jīng)理微信進行咨詢。

　　3.下載以下二維碼貸款A(yù)PP，可直接與貸款經(jīng)理溝通。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。