本人首套房貸申請辦理方式有哪些方面？首套如何判定？進到3月份至今，已有幾十個大城市對房地產市場開展管控，在其中，深圳市、杭州市、廈門市部分地區“認房又認貸”，二套房貸款申請辦理難度加大，首套房的貸款額、年北京利率特惠也逐漸縮緊。（詳細信息進一步了解北京房產抵押關鍵查誰個人征信可查看更多）在小編來看，此刻選購首套一定要注意。那樣，本人首套房貸申請辦理方式有哪些方面？首套如何判定？

本人首套房貸申請辦理方式有哪些方面？

1、商貸

實際上本人首套房的房貸首付比例并不是固定不動永恒不變的，由于全國各地本人首套房首付占比也有所不同的，因此對于本人首套房的房貸首付比例也是一個比較無法把握的點。

可是依照已有的本人首套房的產品執行標準而言，本人首套房新房子商業服務貸款首付比例是三成。其實就是如果你想要買使用價值一百萬元的房子，那樣你自身的首套房首付至少便是100萬乘以30%相當于30萬余元。

2、公積金房貸

以家庭為單位，是頭次貸房得話，能貸款到房屋評估價的80%，假如是超出90平米的話是70%。非常值得提醒大家的是，房屋公積金要是沒有定級，一般來說，本人首套也就只能借款貸出八十萬，這時候就要看你自身的首套房公積金存繳額和公積金比例是怎么樣的了。

首套如何判定？

所說首套是指只選購而且只擁有一套住宅。中央人民銀行要求在我國每一個城鎮居民選購第一套住房都應具有按揭北京利率特惠。

首套務必同時符合一下三個條件才可以稱為首套:

1、購買房產得人務必達到18歲；

2、選購的房是90平米及90平方米以內的普通住宅，90平米及90平方米以內的普通住宅是享有房子房產稅稅率1%優惠；

3、購買房產得人戶下并沒有單獨或與別人一同選購的住房，換句話說在這以前并沒有與其他人有房子共有權。但是國家規定的與父母一起選購的房子、依照如今房改政策選購的房子、根據遺產繼承或拆遷安置得到的房子以外。

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