當(dāng)你在售樓處看中一套房子，在了解能否貸款購(gòu)買時(shí)，房產(chǎn)銷售總是會(huì)詢問你這樣一個(gè)問題：請(qǐng)問你這也是首套房房子嗎？要清楚首套房貸和二套房貸的房貸首付比例是不一樣的，我們?cè)撊绾吻宄约嘿I房是否符合首套房貸呢？哪些符合首套房貸呢？“首套”必須滿足三個(gè)基本規(guī)定：其一是買房者年滿十八周歲，其二是選購(gòu)的房子是九十平方米及以下的普通住宅，其三是買房者戶下并沒有獨(dú)立或是與其他人一同選購(gòu)的住房。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解把博羅房子抵押給銀行借款可查看更多）僅有同時(shí)符合了那三個(gè)條件才能被認(rèn)可所購(gòu)買的是首套，才可以進(jìn)行首套房貸。
但是伴隨著首套房貸的改變，現(xiàn)在只要符合以內(nèi)的狀況，能夠算為是首套房貸：
狀況一：以前貸款買過房子，而且住房貸款早已結(jié)清，然后現(xiàn)在又想要貸款買房子。
狀況二：以前貸款買過房子，但是呢這一房子賣出去，根據(jù)房屋登記系統(tǒng)軟件查不出房地產(chǎn)，但在人行征信系統(tǒng)內(nèi)可以查到貸 款紀(jì)錄，現(xiàn)如今你想貸款買房子。
狀況三：以前全額付款買了一套房子，隨后現(xiàn)在想貸款買房子。
狀況四：以前全額付款買了一套房子，但是這一房子之后賣出去，而且在房屋登記系統(tǒng)軟件中差不上房地產(chǎn)，現(xiàn)如今想貸款買房子
狀況五：本人名下有兩套房的商貸紀(jì)錄，可是統(tǒng)統(tǒng)結(jié)清而且售賣了，并且能證明你確實(shí)售賣的證明文件，如今想貸 款買房。
狀況六：本人名下有兩套房，這其中一套是商貸且已結(jié)清，另一套是公積金房貸但是已銷售了，而且能夠提供已出 售的證明文件，如今想申請(qǐng)商業(yè)服務(wù)貸款購(gòu)房
狀況七：夫妻二人，結(jié)婚前其中一方名下有房地產(chǎn)無房貸記錄，另一方戶下五房地產(chǎn)卻有貸款記錄，婚后想貸款購(gòu)房
狀況八：夫妻二人，結(jié)婚前其中一方名下有商貸一套，另一方戶下有博羅博羅公積金貸款一套，且借款都已結(jié)清，結(jié)婚后兩人要 以夫妻兩人為名貸款購(gòu)房。
購(gòu)房者在選購(gòu)房子時(shí)，能夠通過以上的現(xiàn)象看看你是不是符合首套房貸的需求，只需有一條符合，那你就可以在購(gòu)房時(shí)享有首套房貸的利益。

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