三十年房齡的房子不能申請(qǐng)住房貸款。房齡在20年以上房子，銀行也就不會(huì)放貸了，某些銀行會(huì)把標(biāo)準(zhǔn)放寬至房齡25年，可是房齡30年房子，無(wú)論哪一家銀行也不會(huì)發(fā)放貸款。商品住房的產(chǎn)權(quán)年限是70年，房齡30年那樣產(chǎn)權(quán)年限已經(jīng)過(guò)去了一大半，銀行下款給這種房地產(chǎn)會(huì)存在一定風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)用戶而言，用以申請(qǐng)借款的房子，房齡一定不可以太高，不然是不符合長(zhǎng)安鎮(zhèn)小額貸款條件的。次之，房地產(chǎn)務(wù)必具有很高的使用價(jià)值，不然能夠申請(qǐng)的借款額度是比較低的。用戶假如是申請(qǐng)二手房貸款，那樣房齡三十年的房子只能夠全額付款選購(gòu)。而用戶是申請(qǐng)抵押借款，想把長(zhǎng)安鎮(zhèn)長(zhǎng)安鎮(zhèn)房屋抵押貸款給銀行得到信貸資金，那樣務(wù)必拆換質(zhì)押物。房齡相對(duì)較高的房地產(chǎn)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，銀行往往不會(huì)允許用戶應(yīng)用高房齡的房子申請(qǐng)借款。

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