如今貸款購(gòu)房也是比較常見(jiàn)的，大部分都是必須買(mǎi)房的，可是現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，全額付款付對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都是不太現(xiàn)實(shí)的，因此貸款就是一個(gè)不二的選擇了，但很多在申請(qǐng)住宅貸款時(shí)，都是不理解的，下面來(lái)給大家講講貸款買(mǎi)房前必須注意些什么難題？
1、申請(qǐng)貸款前不能使用個(gè)人公積金。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解申請(qǐng)辦理房有質(zhì)押貸款可查看更多）
假如借款人在貸款前公積金提取存儲(chǔ)賬戶余額用于購(gòu)買(mǎi)購(gòu)房款，那么您個(gè)人公積金里的公積金額度即為零，那樣你的個(gè)人成都成都公積金貸款信用額度可能就為零，這也就意味著你將申請(qǐng)不上個(gè)人成都成都公積金貸款。
2、在貸款最開(kāi)始一年內(nèi)不必提前還貸。
依照個(gè)人成都成都公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，部分提前還款需在還貸滿一年后明確提出，而且您歸還的額度應(yīng)超出6個(gè)月的還款額度。
3、還貸遇到困難別忘記找尋身旁的銀行。
當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力指標(biāo)降低，還貸有困難時(shí)，不要自己死撐。工商銀行的用戶可以向工商銀行明確提出增加借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)研確實(shí)，且并未托欠應(yīng)還貸款本錢(qián)、貸款成都利息，工商銀行便會(huì)審理你的增加借款期限申請(qǐng)。
4、貸款結(jié)清后別忘記撤消質(zhì)押
當(dāng)你還完了所有貸款本金成都利息后，可憑銀行的貸款貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)業(yè)其他項(xiàng)權(quán)利證明前去房地產(chǎn)所在區(qū)域、縣的房產(chǎn)交易核心撤消質(zhì)押。
5、不必丟失借款協(xié)議和借條。
申請(qǐng)成都成都房屋抵押貸款貸款，銀行與你簽署的借款協(xié)議和借條都是極為重要的法律條文。因?yàn)橘J款限期最多達(dá)到30年，做為貸款人，您理應(yīng)保管好你的合同和借條。

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