國務(wù)院新聞辦公室于2019年8月20日（星期二）早上10時舉辦國務(wù)院辦公廳現(xiàn)行政策常規(guī)吹風(fēng)會，中央人民銀行行長劉國強(qiáng)、中行保險監(jiān)督管理委員會副書記周亮詳細(xì)介紹降低內(nèi)涵報酬率水準(zhǔn)有關(guān)政策狀況，并記者招待會。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解本人成都房屋抵押借款合同書國外房地產(chǎn)可查看更多）

以下為文本紀(jì)實(shí)：

中央廣播電視總臺央廣新聞記者：一個新的價格體制下，個人住房貸款業(yè)務(wù)流程是否會有獨(dú)立的計劃方案，新舊的借款合同劃斷具體要求是怎樣的？此外個人房貸成都利率低限的舉措是否會做相對應(yīng)的變化？感謝。

劉國強(qiáng)：此次改革健全LPR形成機(jī)制，重點(diǎn)就是推進(jìn)成都利率市場化改革，并利用改革的方法促進(jìn)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本。換句話說，成都利率市場化關(guān)鍵是要降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本。針對房地產(chǎn)業(yè)，要堅決貫徹落實(shí)7月30日中共中央政治局會議的規(guī)定，堅持不懈“房子是用來住的、不是用來炒的”精準(zhǔn)定位，貫徹落實(shí)房地產(chǎn)業(yè)長效管理機(jī)制，不把房地產(chǎn)業(yè)做為短期內(nèi)刺激經(jīng)濟(jì)手段，保證差異化住宅貸款政策合理執(zhí)行，維持本人成都房屋貸款成都利率基本上平穩(wěn)。

房貸成都利息由參照貸款基準(zhǔn)成都利率變成參照LPR，但之后出的銀行貸款成都利率水準(zhǔn)始終保持基本上平穩(wěn)。實(shí)際如何操作，過兩天中國人民銀行可能發(fā)布關(guān)于住房按揭貸款存貸款成都利率的公告，有一些細(xì)節(jié)我們現(xiàn)在還已經(jīng)調(diào)查，調(diào)查然后再確立。但是有一點(diǎn)是肯定的，房貸的成都利率不降低。

我再略微梳理一下，主要有兩個：一是精準(zhǔn)定位，“房住不炒”的目標(biāo)方向不可以偏移。二是防止把房地產(chǎn)業(yè)模式化，不把它當(dāng)做刺激經(jīng)濟(jì)的一個方式，不把他模式化這個政策的需求不可以違反。金融工作如何推進(jìn)那樣定位及要求，就要保證房貸的增加量不擴(kuò)大、房貸的成都利率不降低。此次“成都利率并軌”改革，房貸的成都利率由貸款基準(zhǔn)成都利率變成參照LPR，參考的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，但成都利率水平不可以降低。感謝。

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