一、抵押貸款的成都利息是什么？

　　貸款人向借款人支付資金，借款人需要向貸款人支付一定數(shù)額的報酬。成都利息金額以銀行貸款成都利率為準。銀行貸款成都利率是指借款人在貸款期間成都利息金額與本金額的比例。銀行貸款成都利率只能在中國人民銀行規(guī)定的成都利率上下限內(nèi)協(xié)商。貸款成都利率高率高，借款人的還款金額應(yīng)在貸款期限后增加，否則應(yīng)減少。決定貸款成都利息的三個因素：貸款金額、貸款期限和貸款成都利率。

　　二、住房抵押銀行貸款成都利息計算公式：

　　人民幣業(yè)務(wù)成都利率轉(zhuǎn)換公式

　　1、日成都利率=年成都利率(%)/360=月成都利率/30;

　　2、月成都利率=年成都利率(%)/12。

　　三、銀行計算住房抵押貸款成都利息的方法：

　　1.積數(shù)計息法按實際日累計賬戶余額計算成都利息，累計累數(shù)乘以日成都利率。

　　成都利息公式為：成都利息=累計成都利息積數(shù)日成都利率，其中累計成都利息積數(shù)=每日余額總數(shù)。

　　2.按照預(yù)先確定的計息公式，逐筆計息法的成都利息=本金成都利率貸款期限逐一計算成都利息，具體有三種

　　① 計息期為全年(月)的計息公式為:成都利息=本金年(月)幾年(月)成都利率

　　② 計息期為全年(月)和零頭天數(shù):成都利息公式為:=本金年(月)幾年(月)成都利率 本金零頭日成都利率

　　③ 銀行可以選擇將計息期全部化為實際天數(shù)，即每年365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷的實際天數(shù)，計息公式為:成都利息=本金實際日成都利率　　

　　這三個計算公式本質(zhì)上是相同的，但由于成都利率轉(zhuǎn)換每年只有360天，但實際按日成都利率計算，每年計算365天，結(jié)果略有偏差。央行賦予銀行和貸款機構(gòu)獨立選擇的權(quán)利。因此，雙方和銀行或貸款機構(gòu)可以在合同中約定計算方法。

　　四、辦理住房抵押貸款的渠道：

　　公司主要從事主要銀行外包業(yè)務(wù)，全國有線下服務(wù)點，可在線咨詢、溝通、實時對接線下業(yè)務(wù)，必要時可致電平臺熱線咨詢業(yè)務(wù)，也可掃描屏幕下二維碼添加平臺業(yè)務(wù)經(jīng)理微信，信息咨詢快一步！

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。