申請辦理成都成都房產抵押貸款用什么方法？

一、成都成都房產抵押貸款方式有多種?

1、房產產權人自己到銀行辦理

個人申請辦理成都成都房產抵押貸款的優勢就是節約一些中介費用;缺點便是年成都利率可能高一點，所費的時間也可能會長期一些;假如貸款方案不太好相對應的遭拒風險性還會高一些。（詳細信息進一步了解其他人成都房屋抵押借款可查看更多）因此還是建議大家在注冊成都成都房產抵押貸款以前是先要比照挑選好正確銀行申請，防止出現耗費時間長又批不上款的現象。

2、根據貸款中介公司申請抵押貸款

如選貸款中介公司申請辦理成都成都房產抵押貸款時，諸位需注意會扣除服務價格的，實際會收多少費用關鍵于中介。一般挑選中介辦理銀行貸款的優點有：節約抵押借款的辦理時長;能迅速選擇適合的銀行貸款及其高質量的貸款方案，最重要的一點是貸款中介公司的資源比較豐富，人脈關系寬闊申請辦理根據成功概率要比個人申請辦理的幾率高些。

二、成都成都房產抵押貸款可貸是多少？

一般而言，一套總市值500萬的房子，住房抵押頂多能貸到房子市場價的7成，即500萬*70%=350萬?？墒遣⒎侨绱撕喴住?/p>

1、就貸款主體來講（以銀行業舉例）

（1）本人申請辦理成都成都房產抵押貸款可貸是多少？一般情況為5到7成；

（2）公司辦理成都成都房產抵押貸款可貸是多少？一般能貸到6到8成，一部分能夠貸到9到10成。

2、就貸款資質來講（以銀行業舉例）

（1）有其他資金協助證實，成都成都房產抵押貸款可貸是多少？只要你的個人征信和抵押房產都沒問題，工作中又平穩，那樣7成是完全沒問題的。

（2）本人征信差，成都成都房產抵押貸款可貸是多少？答案就是5到6成，看個人征信報告級別，也可能會被立即拒貸；

（3）樓齡超出30年，成都成都房產抵押貸款可貸是多少？答案就是0，不過也有一部分組織能夠接受樓齡30以上質押，可是貸款成數顯而易見。

3、就房子類型而言（以銀行業舉例）

（1）本人商品房申請辦理成都成都房產抵押貸款可貸是多少？折數為7成；

（2）辦公樓、鋪面房地產辦理抵押貸款能貸多少？折數為6成；

（3）工業廠房房地產辦理抵押貸款能貸多少？折數僅有5成。

4、就組織來講

（1）金融機構成都成都房產抵押貸款可貸是多少？房屋價值的5到7成，公司會可能高一點，詳細情況根據前邊幾類要素有所區別；

（2）民間借貸機構成都成都房產抵押貸款可貸是多少？5到8成，也是有可以做到9而成，與銀行一樣，民間借貸機構還會看各類資質證書；

（3）典當公司成都成都房產抵押貸款可貸是多少？5到6成，最大為7成。

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