大部分人的堅(jiān)守在一些大都市，而且在對(duì)比人聲鼎沸的城區(qū)，而工作以后咱們就想要購(gòu)買(mǎi)一所房子，由于那么就會(huì)便捷大家上下班時(shí)間，但很多時(shí)候這兒的房?jī)r(jià)高的嚇人，可是沒(méi)辦法，還要考慮到未來(lái)的生活，即便是貸款也需要選購(gòu)的，這時(shí)候就能申請(qǐng)成都房子貸款了，以貸款的方式去處理一大部分難題，但是有一些人要由于一些原因造成申請(qǐng)成都房子貸款失敗，那樣住房貸款申請(qǐng)失敗該怎么辦？下面我們就一起了解一下。

一、住房貸款申請(qǐng)失敗該怎么解決1、個(gè)人征信欠佳

住房貸款失敗的主要原因通常是個(gè)人征信報(bào)告欠佳，為了避免客戶乏力還貸導(dǎo)致貸款逾期，銀行在派發(fā)貸款之際，個(gè)人征信記錄便是判斷他是不是有貸款資質(zhì)的關(guān)鍵參照，申請(qǐng)住房貸款前，一定要提前查詢一下個(gè)人征信報(bào)告，如果出現(xiàn)了難題，何不事前跟銀行溝通交流，例如想方設(shè)法讓銀行出具惡意逾期證實(shí)，或是征信不好明確提出投訴改動(dòng)，那樣事兒也有轉(zhuǎn)圜余地。

2、申請(qǐng)?jiān)牧?/p>

有幾個(gè)是由于申請(qǐng)材料沒(méi)齊備造成住房貸款申請(qǐng)失敗，目前很多房地產(chǎn)商會(huì)往銀行給予貸款輔材，協(xié)助小區(qū)業(yè)主申請(qǐng)住房貸款。但是不同類型的房地產(chǎn)商，工作員忙碌度與責(zé)任感都不一樣，免不了出差錯(cuò)，很容易出現(xiàn)忘掉遞交貸款協(xié)助拆料狀況，這種有可能會(huì)致使失敗。還是建議大家立即和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商聯(lián)絡(luò)，使其查詢是否存在忘掉提交資料的舉動(dòng)，若是有，令它立即補(bǔ)繳。如果你實(shí)在趕不及，有權(quán)要求房地產(chǎn)商退還首付款，這一點(diǎn)不必?fù)?dān)心。

3、流動(dòng)資金

銀行貸款業(yè)務(wù)流程太多，一時(shí)沒(méi)法取回，流動(dòng)資金出問(wèn)題，也可能設(shè)定貸款限制，還可以多多的與銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理商議，實(shí)在沒(méi)辦法只能選換別的銀行試一下。二、住房貸款提前還款如何計(jì)算

分兩種，一種是所有提前還款，另一種是一部分提前還款。

1、所有提前還款就是指一次性還清住房貸款本息。所有提前還款以后，成都利率計(jì)算截止于結(jié)清銀行本息的當(dāng)日，簡(jiǎn)單說(shuō)就是你借走銀行多長(zhǎng)時(shí)間錢(qián)即使多長(zhǎng)時(shí)間成都利息。

2、一部分提前還款是一只償還貸款的一部分本息，也有剩下本息未還清的現(xiàn)象。未還清的貸款本息，貸款成都利息就按照原來(lái)借款協(xié)議上合同約定的貸款年成都利率實(shí)行(有優(yōu)惠就會(huì)一直特惠下來(lái))。

3、對(duì)于有些提前還款未還清貸款賬戶余額一部分，主要有兩種貸款還款方式能選，一是減少貸款借款期限，月供金額不方便;二是貸款借款期限不會(huì)改變，降低每月月供金額。比較之下，前邊的更可以節(jié)省貸款成都利息。

4、留意：“六個(gè)月內(nèi)不可提前還房貸，提前還房貸需交1%總的來(lái)說(shuō)，通過(guò)上述內(nèi)容我們應(yīng)該了解住房貸款申請(qǐng)失敗不要慌張，首先考慮考慮到是怎么回事，個(gè)人征信欠佳、申請(qǐng)?jiān)牧喜蝗y行流動(dòng)資金受到限制等等一系列問(wèn)題，之后在對(duì)癥治療。住房貸款提前還款分兩種，一種是所有提前還款，另一種是一部分提前還款，對(duì)于怎么選擇，還要根據(jù)自己的自身的情況來(lái)定。假如你還有其他的有關(guān)問(wèn)題，都能夠來(lái)咨詢?nèi)藗儭?/p>

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