眾所周知，貸款買(mǎi)房有很多方面的限制，一次性付款對(duì)購(gòu)房人壓力不小，大部分人都會(huì)選擇按揭貸款購(gòu)房。但有很多朋友問(wèn)到火焰鳥(niǎo)參謀小編，如果自己的成都信用貸款還沒(méi)還清，會(huì)不會(huì)影響到自己房貸的申請(qǐng)?下面，小編為大家介紹關(guān)于這方面的知識(shí)。

　　辦理成都信用貸款會(huì)不會(huì)影響成都房屋貸款申請(qǐng)

　　1、個(gè)人或是家庭資產(chǎn)負(fù)債情況。

　　在銀行房貸審查中一般不會(huì)過(guò)分糾纏于家庭資產(chǎn)負(fù)債率，但是大致的指標(biāo)不應(yīng)超過(guò)50-60%。如果借款人的成都信用貸款揮霍一空，并且名下無(wú)房五車(chē)無(wú)存款，那么對(duì)于新的貸款申請(qǐng)，銀行是不會(huì)通過(guò)的。

　　2、還款能力。

　　銀行主要是通過(guò)借款人的銀行流水、月收入來(lái)判斷的。小編舉個(gè)例子，如果借款人每月收入為1萬(wàn)，每月房貸要還5000，那么銀行審批角度認(rèn)為還款能力是充足的。但是借款人現(xiàn)在有著成都信用貸款要還，有著自身負(fù)債率，那么銀行會(huì)考慮貸款申請(qǐng)究竟能不能申請(qǐng)獲批，而銀行為了合理的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于借款人的還款能力有著一定的要求。

　　3、個(gè)人征信。

　　如果借款人一不小心忘記按時(shí)還貸，那么借款人會(huì)因?yàn)橛馄谖催€款而影響到自己的征信記錄，進(jìn)而影響到其他貸款審批。

　　需要各位購(gòu)房人注意的是，成都信用貸款也包括了信用卡現(xiàn)金分期，如果信用卡數(shù)量使用過(guò)多，負(fù)債較高的話，也有可能會(huì)導(dǎo)致成都房屋貸款申請(qǐng)被拒，建議大家在申請(qǐng)前，先還清信用卡貸款。

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