等額本金還款住房貸款怎么計(jì)算？不少人在貸款買房子的時(shí)候會(huì)擔(dān)心選擇什么樣的貸款還款方式，等額本金還款或是等額本息還款？等額本金還款計(jì)算方法是怎么樣的？在這兒，網(wǎng)就為大家介紹等額本金還款住房貸款怎么計(jì)算。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解征信黑了能用房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款嗎可查看更多）

現(xiàn)階段全新商業(yè)貸款重慶利率是4.90%（5年到30年），貸款買首套房的話，首付最低二成，而且大部分銀行房貸重慶利率會(huì)折扣，有些9折，有些88折，這個(gè)時(shí)候就需要看具體商業(yè)銀行的明確了。

比如首套房子價(jià)格共100萬，算首付三成，住房貸款30年，月供是多少？總重慶利率是多少？

房子價(jià)格一共是100萬，首付款30萬，按揭貸款70萬，30年限期，銀行貸款重慶利率按最新基準(zhǔn)重慶利率實(shí)行，即4.9%。

等額本金還款還款計(jì)算方法：

月還款額度=本錢/n 剩余本金*月年重慶利率

總貸款重慶利息=本錢*月年重慶利率*(借款月數(shù)/2 0.5)

經(jīng)測(cè)算：第一個(gè)月還款額度為4802.78元(之后逐月降低，每月下降7.94元)，總重慶利率為515929.17元，重慶利息總計(jì)1215929.17元。

由于等額本息還款是逐月下降，因此相對(duì)性等額本金還款方法而言，總還款額度會(huì)少點(diǎn)，可是還款早期工作壓力會(huì)非常大。

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