買房貸款時，聽貸款推銷員介紹各種各樣的東西。對于數字敏感的人來說，他們可能不想繼續聽，但他們仍然應該注意生活中的買房，尤其是在利息方面，這與他們自己的財務問題有關。下面的小邊將推廣如何計算房地產抵押貸款的利息？

房地產抵押貸款：是指借款人以自己或第三方的財產（包括住宅、辦公樓、商店、工廠等）作為抵押，用于個人綜合消費和以抵押貸款形式償還的貸款品種。

房地產抵押貸款利率：指借款人向借款人支付的費用，也是借款人向借款人借款的回報。房地產抵押貸款利率通常以一年期利息和本金的百分比計算。

短期貸款 ：六個月內(含六個月) 5.10 六個月至一年(含一年) 5.56

中長期貸款:一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14

如果貸款時間不長，可以做基準利率 如果需要很長時間，利率可能會上升10%左右，這取決于你的個人資格、用途和還款能力。房屋抵押貸款要求房屋年限在20年內；房屋面積應大于50平方米；房屋應具有較強的實現能力：其次，房地產抵押貸款價值：房屋抵押貸款金額為房屋評估價值的70%。房地產抵押貸款期限：新房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。

商業銀行抵押貸款利率的實施情況不同，具體的房地產抵押貸款利率根據借款人的信用狀況、專業性質、還款能力等因素綜合確定。借款人個人資格良好的，房地產抵押貸款利率較低；相反，借款人逾期還款的，房地產抵押貸款利率較高。

無論各銀行實際房地產抵押貸款利率如何執行，抵押貸款基準利率都按照央行同期發布的同級貸款基準利率執行。如果銀行不能為您提供這項服務，它也可以通過其他正式的擔保公司運營，當然，這肯定會有一定的成本。

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