事實上，當貸款買房子時，多人發現利息太高，他們沒有經過專業培訓，不知道如何計算這些具體金額。如果你也擔心這些情況，你可以看看貸款抵押貸款計算器，了解不同的抵押貸款計算方法和如何利用公積金貸款利率的優勢，你可以掌握這些基本內容，計算你需要的購買資金。

貸款抵押計算器

申請貸款100萬元，期限30年，基準利率4.9%，可

1、通過計算可以看出，在同等條件下，等額本金還款法第一個月還款6861元，然后每月減少，前期還款壓力會比較大。但隨著時間的推移，還款負擔會減輕，總支付利息為73704167元。等額本息還款法每月還款金額固定在530727元，總支付利息為910616元額本息比等額本息節省173元。

2、許多買家懷疑購房貸款期限合適，貸款時間長，支付總利息多，貸款時間短，支付總利息相對較少，但貸款還款壓力相應增加。從買方收入的角度來看，貸款時間可以適當縮短，調整月供應收入比，不影響家庭生活質量，也可以節省大量利息。

3.但要提醒大家，等額本金還款法前期還款壓力比較大，適合收入高、還款能力強的人。建議購房者根據自己的經濟狀況進行選擇。

如何利用公積金貸款利率優勢？

眾所周知，期限超過5年，公積金貸款基準利率為3.商業貸款基準利率為25%.與商業貸款相比，90%的公積金利率較低的條件下，這意味著公積金支付的利息和月供將更少，這可以節省購房成本。

此外，如果公積金貸款金額不夠，可以選擇組合貸款。組合貸款的最佳組合原則是盡可能多的公積金貸款和盡可能少的商業貸款。因為公積金貸款的利率遠優于商業貸款，可以節省更多的利息。因此，充分利用公積金貸款的利率優勢是省錢的好方法。

以上相關內容是貸款抵押貸款計算器以及如何利用公積金貸款利率的優勢。如果你愿意考慮購買貸款，你可以首先計算各種貸款的成本。此外，貸款在每個地方都會有不同的要求和標準，所以我們應該仔細看看他們自己的條件，然后評估還款能力，貸款金額不應超過他們自己的還款能力。

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