因為現在房價太高，即使一個家庭想買房子，籌集資金也需要很長時間，抵押貸款買房子實際上是一種提前消費的方式，房地產抵押貸款已經成為最重要的融資貸款方式，所以深圳坪山區房地產抵押貸款申請條件房地產抵押貸款流程

深圳市坪山區房地產抵押貸款申請條件

1、房屋產權應明確，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，無任何其他抵押；房屋年齡（自房屋竣工日起計算）和貸款年限不得超過40年；

2、抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，房地產部門、土地管理部門出具的房地產證明和土地證明；

3.合法的職業和穩定的收入來源，有能力按時償還貸款本息；無違法行為和不良信用記錄；

4、提供銀行認可的有效權利質押擔保或第三方擔保，以合法有效的財產作為抵押擔保或補償能力；銀行規定的其他條件。

深圳坪山區房地產抵押貸款流程

1.辦理房地產抵押貸款的第一步是選擇一家好的貸款機構。雖然銀行貸款利率低、安全可靠，但其審批速度和貸款要求一直受到嚴重傷害。雖然私人貸款利率高，但審計要求低，處理速度快。

2、撰寫申請，提交材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請、房屋所有權證書或房地產證書（共同房屋還必須提交其他共同所有人同意抵押的證書）；國有土地使用證書；抵押合同和主要債權合同；其他必要材料；

3.在這個階段，我們基本上什么都沒有。貸款將初步審查我們以前提交的基本材料，以滿足他們的要求。

4.一般貸款機構，特別是銀行，需要到指定或認可的評估機構進行評估，評估時收取評估費，一般在千分之三到千分之五左右。

5.批準貸款簽訂合同

貸款機構將根據之前提交的材料和評估報告再次審查，批準后將與您溝通貸款金額、利率、期限、還款方式等問題。溝通后，您可以簽訂合同。

6.房屋所在地房管局辦理抵押登記；

7、放款。

以上是深圳市坪山區房地產抵押貸款申請條件介紹了房地產抵押貸款流程。房地產抵押貸款流程的全部內容，住房抵押貸款期限長，貸款資金來源主要是銀行存款，銀行存款基本穩定，只要符合條件。

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