伴隨著深圳的房價上漲，越來越多香港人開始思考在北京購買房屋。可是，假如你是一位香港人，想要在深圳市購買房屋，你們是否了解怎樣獲得優惠的住房貸款利率？怎樣根據自己的狀況制訂最佳的貸款還款計劃？下面我們就為您帶來深圳房貸手冊，幫助你得到更好的買房感受。

一、借款利率較為

1、了解深圳各家銀行的住房貸款利率

不一樣銀行住房貸款利率差異較大，必須根據自己的情況選擇適宜的銀行或信貸產品。能通過銀行官網或第三方網站去了解各家銀行的住房貸款利率。

2、選擇招商銀行香港分行住房貸款，享有中國香港優惠

招行香港分行為香港居民給予住房貸款服務項目，同時提供優惠利率，最大可以享受標準利率優惠0.3%的優惠。

3、與大部分銀行比照

能夠充分利用網絡銀行或者是第三方比照網址，比照大部分銀行的住房貸款利率和還貸計劃，選擇最理想的金融機構與產品。

二、貸款種類較為

1、選擇公積金房貸，享有利率優惠

如果你在北京有公積金賬號，能夠選擇公積金房貸，享有相對較低的利率優惠。

2、選擇盈利性借款，享有更高貸款額

盈利性借款一般能夠獲得更多的貸款額，如果你的貸款額比較低，可以選擇盈利性借款。

3、在不改變日常生活水平下，適當調整房貸首付比例

提升房貸首付比例能夠降低貸款比例和月供額度，假如貸款比例太高，能通過適當調整房貸首付比例來減少月供工作壓力。

三、貸款還款計劃強烈推薦

1、等額本金還款

等額本金還款，即每月還款固定不動本金加利息，還貸計劃條理清晰，適宜月薪平穩，可規律性儲蓄得人。

2、等額本息還款

等額本息還款，每月還款的是逐漸下降本金固定利息，還貸總貸款利息偏少，適宜流動資金比較靈便，收益水平高得人。

3、依據償還能力與喜好選擇

選擇貸款還款計劃應該考慮本人償還能力和喜好，融合個人基本情況調節還貸計劃。

四、別的購房須知

1、彼此共同商定房子合同款

房屋交易是一項大額轉賬，需要注意明確雙方協商一致的房子合同款，保證售房合同的合規性和真實有效。

2、提前安排稅金

買房的時候需要交納房屋稅費、稅金的實際計算方法和交納方式，必須及時掌握和計劃。

3、盡早辦房產證

購買房屋后，應該及時辦房產證，保證自己的權益不受損。

五、匯總

香港人選購廣州房產需要思考的問題比較多，從借款利率、貸款種類、還貸計劃和購房須知等多個方面進行全面的計劃和分配，才可以獲得最佳的買房感受。

文中所提供的深圳房貸手冊及其購房須知，希望可以對香港人在深圳購房給予幫助。

本文由深圳貸款公司梳理。

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