小伙伴們好，2023-09-01 小編注意到一個(gè)比較有意思的話題，便是關(guān)于寫字樓是抵押借款嗎嗎問題，因此小編就匯總了2個(gè)相關(guān)介紹寫字樓是抵押借款嗎嗎的解釋，讓我們一起看看吧。

我就是辦公房可以做抵押?jiǎn)幔?/h3>

寫字樓能夠抵押借款。

除開本人住房和寫字樓外，許多房屋類型都是可以做為抵押物辦理貸款的，例如商住樓、鋪面、廠房均可申請(qǐng)抵押借款。

但像院校、醫(yī)院門診、公益型房子、文物保護(hù)建筑等都是不能成為抵押物，除此之外，一些早已納入拆遷計(jì)劃范圍之內(nèi)房屋及其沒滿5年經(jīng)濟(jì)實(shí)用房也無法做為抵押物辦理貸款的。

寫字樓做抵押必須問什么問題？

1、選貸款機(jī)構(gòu)：一般來說，也可以在銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押借款，銀行貸款年利率非常低，并且可以信賴，可是銀行審核速度與貸款條件非常嚴(yán)格。而民間借款雖然利息高，可是審批要求不高，申請(qǐng)辦理速度更快。所以，選擇一個(gè)最適合自己的貸款機(jī)構(gòu)是所有貸款程序中至關(guān)重要的一步。

2、寫申請(qǐng)交原材料：選好適宜的貸款機(jī)構(gòu)之后，就需要依照貸款機(jī)構(gòu)的需求遞交申請(qǐng)?jiān)牧希仨氋J款人及配偶有效身份證、戶口本、結(jié)婚證書;工資收入證明;貸款用途證明或申明;抵押房產(chǎn)權(quán)屬證實(shí);貸款機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的其他資料或材料。

3、基本審批：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者的抵押貸款材料進(jìn)行全面的審核，這一階段并沒有購(gòu)房者的事，只需購(gòu)房者遞交是指真實(shí)有效的相關(guān)資料，合乎貸款機(jī)構(gòu)的需求，基本上都會(huì)審核通過后。

4、評(píng)定：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)讓購(gòu)房者的房屋評(píng)定，一般來說他們有指定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)定的時(shí)候會(huì)收取一定的擔(dān)保費(fèi)，一般是一般是千分之三到千分之五前后，選用差值扣除率累進(jìn)稅的形式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不同類型的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是會(huì)小小差別，此外不同地區(qū)資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

5、審核借款、簽訂合同：房子根據(jù)評(píng)定以后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)購(gòu)房者提供的材料和分析報(bào)告再度進(jìn)行審查，審批通過以后，貸款機(jī)構(gòu)便會(huì)與你溝通交流貸款額、年利率、時(shí)限、貸款還款方式等諸多問題，協(xié)商好以后就可以簽借款合同了。

6、申請(qǐng)辦理抵押備案：購(gòu)房者申請(qǐng)辦理抵押申請(qǐng)時(shí)需要房屋所在地的房產(chǎn)局申請(qǐng)辦理，申請(qǐng)辦理時(shí)購(gòu)房者還要備好有關(guān)的原材料：申請(qǐng)者身份證件、未婚證明、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證或《房地產(chǎn)所有權(quán)證》、國(guó)有土地使用證、抵押協(xié)議合同主債權(quán)合同、別的必需原材料;

到這里，以上就是關(guān)于小編針對(duì)寫字樓是抵押借款嗎嗎問題就分享到這了，期待詳細(xì)介紹有關(guān)寫字樓是抵押借款嗎嗎的解釋對(duì)于大家有效。

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