應(yīng)對(duì)資金短缺的極速擴(kuò)大，很多負(fù)債在身的“丁克族”，再一次在房屋的身上動(dòng)起來(lái)了想法，尋思著申請(qǐng)辦理房屋二次抵押借款，以解燃眉之急。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解貸款房房產(chǎn)證是否有質(zhì)押章可查看更多）那樣，二次抵押番禺房屋貸款該怎么辦？小編就跟大家說一下。

二次抵押番禺房屋貸款該怎么辦如下所示：

房屋二次抵押貸款政策：

1、用以二次抵押貸款的房子應(yīng)是銷售市場(chǎng)發(fā)展前景比較大的高品質(zhì)住房和商業(yè)用房；

2、用以個(gè)人房屋二次抵押貸款的房子一定要準(zhǔn)現(xiàn)房；

3、房子是采用我國(guó)番禺番禺房產(chǎn)抵押貸款所選購(gòu)的一手房；

4、房子預(yù)告登記已辦理，且本行是房子的質(zhì)權(quán)人；

5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保單原件由中行執(zhí)管；

6、房子所在的位置優(yōu)異，地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，具備比較大的增值發(fā)展?jié)摿Α?/p>

房屋二次抵押貸款材料：

1、申請(qǐng)者的房屋產(chǎn)權(quán)證（房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或買房合同和稅票）；

2、身份證明（身份證件、軍人證等）。

房屋二次抵押借款常見問題：

1、二次抵押和第一次質(zhì)押所辦辦理手續(xù)及必須支付的文檔大部分是一樣的，備案后法律效果在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的順位上不太一樣；

2、雖然《城市房地產(chǎn)低壓管理辦法》里要求二次抵押不用第一質(zhì)權(quán)人允許，而對(duì)第二個(gè)質(zhì)權(quán)人要盡職告知義務(wù)。但具體的質(zhì)押環(huán)節(jié)中，假如第一次的借款合同承諾需經(jīng)過第一質(zhì)權(quán)人贊同的，則需按合同約定去遵循。與此同時(shí)，一定要對(duì)第二質(zhì)權(quán)人告之早已所進(jìn)行的抵押借款，不然，質(zhì)權(quán)人依據(jù)相關(guān)規(guī)定有權(quán)要求抵押權(quán)人終止其借款個(gè)人行為；

3、一般來(lái)說，二次抵押貸款的權(quán)力使用價(jià)值不可超過第一次質(zhì)押擔(dān)保后房屋價(jià)值的賬戶余額。以防抵押權(quán)人萬(wàn)一不可以償還債務(wù)，給備案單位產(chǎn)生行政訴訟法。

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