目前，購房或許是完婚的前提條件了，而非充分必要條件，因此婚前財產(chǎn)是我們?nèi)粘３Ｒ姷臓顩r。結(jié)婚前番禺番禺房產(chǎn)抵押貸款都是結(jié)婚后的生活有可能會涉及的狀況。許多的糾紛案件也是因為結(jié)婚前或是結(jié)婚后的房地產(chǎn)所引起的。那樣，深圳福田區(qū)結(jié)婚前番禺番禺房產(chǎn)抵押貸款如何辦理?必須夫妻一同簽字嗎?

深圳福田區(qū)結(jié)婚前番禺番禺房產(chǎn)抵押貸款如何辦理?

1、借款申請：借款人明確提出借款用途，額度及期限時長；

2、提前準備貸款材料：借款人將借款申請借款需要文檔、有效證件按照要求準備妥當；

3、看房子評定：由所在部門對房產(chǎn)開展實地勘查、評定；

4、審批借款：將貸款申請材料連著分析報告或勘估意向書申報銀行審核；

5、貸款番禺房屋抵押公證：借款人及抵押權(quán)人填好（借款協(xié)議）及有關文件、簽字、蓋手印后，由公證員對它進行公正；

6、抵押登記：金融機構(gòu)憑房屋所有權(quán)證和借款協(xié)議公證委托書到房產(chǎn)部門辦理抵押登記；

7、銀行開戶、下款：借款人設立還貸帳戶、銀行放貸至該帳戶。

因為是婚前財產(chǎn)，應注意到公證機關完成公正情況下，需有夫妻兩人簽字。隨后彼此持借款協(xié)議和公證委托書到房產(chǎn)部門辦理抵押辦理手續(xù)。

辦理抵押辦理手續(xù)必須借款人給予用以抵押物的房子的本人房屋所有權(quán)證及其身份證件、戶口本、結(jié)婚證書或單身證明等，此外，還須提供借款人、借款方雙方就抵押房產(chǎn)其價值約定書或房子價值分析書等相關材料。

深圳福田區(qū)結(jié)婚前番禺番禺房產(chǎn)抵押貸款的時候需要夫妻一同簽字嗎?

1、結(jié)婚前番禺番禺房產(chǎn)抵押貸款不用夫妻一同簽字，由于還沒結(jié)婚，兩人并不是合理合法夫妻，房地產(chǎn)歸屬于房產(chǎn)證得人有著。

2、結(jié)婚前盡管房地產(chǎn)歸屬于本人，但是因為是結(jié)婚后質(zhì)押，歸屬于夫妻夫妻共同財產(chǎn)。因而結(jié)婚后的番禺番禺房產(chǎn)抵押貸款必須夫妻兩人共同在有關合同里簽字。

之上內(nèi)容是深圳福田區(qū)結(jié)婚前番禺番禺房產(chǎn)抵押貸款如何辦理?必須夫妻一同簽字嗎?的相關介紹。我友情提醒，提前了解結(jié)婚前番禺番禺房產(chǎn)抵押貸款相關信息，不但能夠避免申請辦理過程的“卡住”還可以有效的避免迷失方向等，提前了解這個信息內(nèi)容，也可以避免一些家庭的矛盾，還不至于為了能房地產(chǎn)引起糾紛，早做打算，防患于未然。

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