對(duì)于房主來(lái)說(shuō)，如果需要大量的資金周轉(zhuǎn)，去銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。它不僅可以快速獲得大量資金，還可以申請(qǐng)較低的貸款高埗鎮(zhèn)利率。深圳按揭需要哪些手續(xù)？

深圳按揭需要哪些手續(xù)，條件是什么？

抵押貸款申請(qǐng)條件

借款人需要滿(mǎn)足銀行的基準(zhǔn)貸款要求；需要穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款和本息的能力，無(wú)不良信用記錄；需要合法有效的購(gòu)房合同；抵押房屋已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，年齡在10年以?xún)?nèi)；可提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

深圳按揭需要哪些手續(xù)，流程是怎樣的？

• 提交貸款申請(qǐng)

手機(jī)上有一些銀行App大多數(shù)銀行需要線(xiàn)下申請(qǐng)輸入信息。

• 看房評(píng)估

專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司下戶(hù)考察房屋情況，并出具專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告。

• 審批貸款(審批貸函)

  

根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和借款人信息，銀行對(duì)借款人的貸款金額、信用時(shí)間和高埗鎮(zhèn)利率發(fā)出正式批復(fù)。

• 簽訂貸款合同并公證

借款人到銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂正式的貸款合同，約定貸款類(lèi)型、貸款金額、貸款時(shí)間、高埗鎮(zhèn)利率、還款方式、權(quán)利義務(wù)等細(xì)節(jié)。

• 辦理抵押登記

簽訂貸款合同后，銀行會(huì)與借款人約定日期到房管局辦理抵押手續(xù)，也可委托他人辦理。

• 發(fā)放貸款

銀行將貸款資金轉(zhuǎn)入借款人制定銀行卡。

1、抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是借款人名下的財(cái)產(chǎn)。與第三人共有的，必須出具共有人同意抵押的聲明；

2、在提供的婚姻證明中，有離婚的，應(yīng)當(dāng)提交離婚協(xié)議或者法院判決；離婚后單身的，需要提供離婚后未再婚的證明；

3、需要明確貸款用途，抵押消費(fèi)貸款一般只能用于裝飾、留學(xué)、醫(yī)療、婚禮、購(gòu)買(mǎi)大型耐用消費(fèi)品（購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)等）等消費(fèi)項(xiàng)目，據(jù)了解，目前抵押消費(fèi)貸款的主要用途是裝飾。

4、辦理抵押消費(fèi)貸款相對(duì)簡(jiǎn)單，但對(duì)貸款使用有一定的限制；此外，在處理前，消費(fèi)者需要理性了解抵押消費(fèi)貸款還款壓力的現(xiàn)實(shí)，充分考慮自己的還款能力，避免財(cái)產(chǎn)抵消債務(wù)的不利情況。

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