針對(duì)較大的消費(fèi)市場(chǎng)，挑選房子辦理抵押借款是很般配首選，可是寄托非常大的期待，申請(qǐng)辦理時(shí)直接就真被拒了，主要是因?yàn)樯钲谑修k理抵押消費(fèi)貸款，這幾種房地產(chǎn)不具有資質(zhì)。

一、小產(chǎn)權(quán)房子

針對(duì)定居人而言，他們有著的就只有所有權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)，所以那樣房地產(chǎn)也根本沒(méi)辦法上市，可不能做為抵押消費(fèi)貸款的質(zhì)押物了;

二、沒(méi)滿五年的經(jīng)濟(jì)實(shí)用房

并沒(méi)有滿五年的經(jīng)濟(jì)實(shí)用房根據(jù)我國(guó)具體政策不可以上市買賣交易，因而，金融機(jī)構(gòu)也沒(méi)辦法取得這房子的他項(xiàng)權(quán)證，故沒(méi)辦法開(kāi)展質(zhì)押;

三、未還清貸款房產(chǎn)

并沒(méi)有還清貸款房產(chǎn)原本就被質(zhì)押到某個(gè)銀行了，假如說(shuō)然后再進(jìn)行抵押消費(fèi)貸款得話，乃是同名的轉(zhuǎn)加按，而倆家金融機(jī)構(gòu)也不太可能同時(shí)擁有這抵押消費(fèi)貸款房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，所以無(wú)法抵押消費(fèi)貸款。

四、一些已購(gòu)公房

這兩種情況的公有住房是不可以辦理抵押消費(fèi)貸款的：

1、無(wú)法提供央產(chǎn)房上市證明這些央產(chǎn)房，因?yàn)檫@種房子不可以上市買賣。

2、不能提供購(gòu)房協(xié)議書(shū)或是買房合同的，因?yàn)橛械墓凶》坑忻鞔_規(guī)定原單位有購(gòu)買權(quán)的權(quán)力，那樣金融機(jī)構(gòu)拿不了他項(xiàng)權(quán)證，可能就沒(méi)辦法實(shí)際操作抵押消費(fèi)貸款了。

之上就以上就是我對(duì)“深圳市辦理抵押消費(fèi)貸款，這幾種房地產(chǎn)不具有資質(zhì)”所進(jìn)行的闡述了，希望對(duì)大伙兒也有幫助。如果你的房地產(chǎn)是上面這些類別的，辦理消費(fèi)貸是非常難的，能選其它的質(zhì)押物辦理借款。

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