7年以前我畢業于深圳市一所大學，隨后留在了這個城市。（詳細信息進一步了解個人抵押貸款貸款可查看更多）我的夢想是在深圳買套房子，把父母接過來，再找一個兩情相悅的另一半，生一個身心健康可愛的孩子，一家人在深圳開始新的生活。7年過去了，我在三環邊上的裝修隔斷搬到了通州區的單人間，唯一達到的夢想是身旁多了一個Ta。我在一個人節衣縮食變為和Ta一起布衣蔬食，期待靠自己的存款湊齊首付款。但是我錯過了深圳樓市的輝煌，卻趕上了個人公積金政策收緊，深圳惠東惠東公積金貸款首付比例大幅度提高，完全斷掉我自己的購房夢。

房租費每年漲，工資的上漲幅度卻無法跟上進展，7年存款并沒有因為沒日沒夜的加班加點而增加是多少。這個年紀、這一條件下的我不敢輕易跳槽，而另一半卻悲劇被公司列入了裁人名冊。

經過多次家庭會議后，我們決定回家深圳市，在那兒買房子首付可以了，還能買個大點的，日子也可以松快些。可沒想到深圳市公積金新政也下來了：2月1日起，貸款資格從“存繳個人公積金6個月以上”提升到“12個月以上”；按收入計算貸款額度也變成按公積金繳存賬戶余額測算，貸款額將按照夫妻兩人余額之和的12~20倍測算，換句話說想貸60萬，我倆公積金余額起碼要有3萬。如果改成商業貸款，老家的薪水又不高，的身上的壓力還很重。千般謀略，結論盡管回到家鄉也需要重新開始，我現在的理想只剩下有套屬于自己的房子。

最近，全國各地各地相繼對公積金新政作出調整，觸動成千上萬像“我”那樣剛性需求購房者的神經系統。

深圳市

2月1日起，貸款資格從“存繳個人公積金6個月以上”提升到“12個月以上”；貸款額將按照夫妻兩人余額之和的12~20倍測算，倍率標值在于借款占購房的錢總占比，只有當占比小于75%時，才能到達20倍。

此外，個人征信記錄含有持續貸款逾期超出6期統計、總計貸款逾期超出24期紀錄任一情況，或其它嚴重失信行為，將不予派發住房按揭貸款等。

汕頭市

員工及配偶選購自住住房提取住房公積金，其所買房地產所在城市必須要在員工本人或其配偶的住房公積金繳存地或戶口所在地，不然不可以獲取；

因突發事故或重疾導致日常生活嚴重困難公積金提取僅限于員工自己及其配偶獲取，撤銷兒女及其雙方父母因突發事故或重疾導致日常生活嚴重困難提取的標準；

員工本人在存繳地或工作單位并沒有自住住房，申請辦理租房提取公積金的信用額度由原9600.00元/年調整為4800.00元/年。

合肥市

住房惠東惠東公積金貸款對象為選購首套房自住住房或第二套改善型一般自住住房的繳存職工。不得向選購第三套或以上住房的繳存職工家中派發住房惠東惠東公積金貸款。

除此之外，石家莊市公積金官網發布通知，從2022年1月1日起，將停招商貸轉公積金。

我本以為公積金是為解決我這種中低收入的買房難題，可為什么更加有一種“劫貧濟富”的香味？我存繳了個人公積金，卻永遠貸不了款，好運并沒有因為我每天轉發錦鯉而眷顧我。

幸而，和我一起轉發錦鯉的一位小伙伴們故鄉傳來喜訊，她在廣東打工，廣東省存繳的公積金可以在他家鄉貸款了。

2022年12月24日，深圳市住房公積金管理中心發布《深圳市住房公積金提取管理辦法》，放開異地購房獲取范疇，指出存繳人及配偶在深圳市無自有產權住房的，在緊鄰深圳的佛山市、清遠市、中山市、東莞市、惠州市、韶關市6個城市選購自住住房還可以公積金提取。

此外，還有其他的大城市也傳來公積金新政放開的好消息——

深圳市

存繳人及配偶在深圳市無自有產權住房的，在緊鄰的佛山市、清遠市、中山市、東莞市、惠州市、韶關市選購自住住房也可以公積金提取。

福州市

2022年1月1日起，福州市職工家庭住房惠東惠東公積金貸款最高額度從工薪階層60萬余元、單職工40萬余元調整為流通性正常的狀態下的工薪階層80萬余元、單職工50萬余元；初次申請辦理住房惠東惠東公積金貸款且戶下沒房的職工家庭，不會受到公積金資金流動性要素限制。

深圳市

包含提取公積金和公積金房貸，如住房公積金繳存企業信息變更、調節月還款額度、公積金房貸延長貸款期限、出具所有結清證明等49項服務項目可通過網上進行辦理。

南京市

公積金提取不必再遞交10項證明文件——

購買二手房免繳《中華人民共和國現金完稅證》；租房子免繳房屋租賃登記證實、員工夫妻兩人個人收入證明、當初所有房租稅票；非本市戶籍離職申請書公積金提取免繳異地繳納社保證明職工死亡或者被宣告失蹤后，其合法的繼承者、受遺贈人免繳身亡或被宣告失蹤職工的死亡證。

秦皇島市

撤銷企業開具的《住房公積金提取申請書》及《住房惠東惠東公積金貸款按年委托提取申請書》；員工也無需提供《個人住房公積金借款合同》。

除此之外，銀川市、哈爾濱市企業存繳人在業務銀行柜臺進行認證注冊后，就可以網上申請公積金業務流程；’江蘇省、浙江省各地完成了支付寶錢包線上公積金提取秒到賬。

我認為這或許是個好運氣，簡單化獲取辦理手續、提高獲取信用額度、放開異地購房獲取標準等等都是公積金新政進一步公平化表現的。

現行政策并不是一成不變的，都覺得我國現今政策是確保剛性需求住房需求，“房住不炒”原則不會變，再等等或是有希望的。

上年，中央經濟工作會議進一步明確“房住不炒”定位，明確提出“因城施策、分類指導”的需求，由從前的“分類調控”轉變成“分類指導”。易居研究院中國智庫核心研究總監嚴躍進覺得，央行降準以后，市場資金有一定的富裕，但個人公積金資金池自身變化并不大，從節約開支的視角，對一些違規使用公積金的作法必須嚴格管控。提升個人征信層面的規定，通常是規定買房者需及時償還惠東利息，就是為了嚴肅認真公積金房貸組織紀律，預防公積金房貸惡變。這些都是各地縮緊公積金房貸政策的緣故。

萬通控股老總馮侖在被問及2022年是否應該買房時表明，假如是撿的錢就購房，假如是掙的錢臨時別購房。但是他從而表明，現行政策是最佳的方向標，大家只要深度解析現行政策，就能有取決于。