現(xiàn)在很多公司都為員工購買公積金，當(dāng)員工需要買房時(shí)，可以用洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款。深圳公積金如何貸款還貸？

深圳公積金怎么貸款？

1、深圳洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款條件

1、每月需要償還的貸款本息不得超過公積金申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。如果是以家庭為單位，參與金額也可以由共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之間的累計(jì)計(jì)算。

2、住房洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款金額不得高于住房總款與首付的差額。

3、申請(qǐng)人為單人的，住房洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款***高額為50萬元，如果申請(qǐng)人是共同申請(qǐng)，那么一般也可以申請(qǐng)***高洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款額度為90萬元。

4、申請(qǐng)洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款的人一般必須連續(xù)六個(gè)月以上正常繳納公積金，才有資格使用洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款。

5、如果申請(qǐng)人想在深圳申請(qǐng)公積金住房貸款，申請(qǐng)人一般以前在深圳沒有申請(qǐng)過洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款，或者以前在深圳申請(qǐng)的洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款可以在這種情況下繼續(xù)申請(qǐng)。

根據(jù)住房公積金賬戶余額、還貸能力、房價(jià)成數(shù)和貸款情況，計(jì)算洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款額度***確定高限額四個(gè)條件，計(jì)算四個(gè)條件***小值就是借款人***高可貸金額。

1、借款人（含配偶）在償還貸款本息后，月均收入不得低于本市城鄉(xiāng)居民***低生活保障能力。

2、申請(qǐng)洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不超過50%的要求(包括月還款包括現(xiàn)有負(fù)債和月還款之和)。

3、購買第一套普通自住房，不得超過所購房價(jià)的70%（建筑面積小于90平方米（含）的，不得超過所購房價(jià)的80%）。

職工家庭(包括職工、配偶和未成年子女）貸款購買第一套住房（包括商品房、限價(jià)商品房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)房），建筑面積小于90平方米（含90平方米）的，應(yīng)當(dāng)支付不低于購買房價(jià)20%的首付款，貸款金額不高于購買房價(jià)的80%；購買房屋建筑面積超過90平方米的，首付款不低于購買房屋價(jià)格的30%，貸款金額不高于購買房屋價(jià)格的70%。

職工家庭貸款購買第二套房的，應(yīng)當(dāng)支付不低于購買房價(jià)50%的首付款，貸款金額不高于購買房價(jià)的50%。

職工家庭貸款購買第三套以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款。

二、深圳住房洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款流程

1.申請(qǐng)。申請(qǐng)人登錄深圳住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站，購買未來住房、經(jīng)濟(jì)適用房，需要查詢預(yù)售住房相應(yīng)的委托銀行洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，選擇相應(yīng)的銀行網(wǎng)點(diǎn)；購買現(xiàn)有住房、存量住房，查詢委托銀行指定的洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，選擇銀行網(wǎng)點(diǎn)，申請(qǐng)人可以在網(wǎng)上服務(wù)大廳填寫申請(qǐng)材料，也可以直接持有信息到委托銀行貸款網(wǎng)點(diǎn)；申請(qǐng)人轉(zhuǎn)移，請(qǐng)登錄網(wǎng)上服務(wù)大廳預(yù)約，填寫申請(qǐng)材料，向銀行網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)材料。

2.受理。委托銀行洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款受理人應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)申請(qǐng)材料，作出受理或者拒絕受理的決定；申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格，材料齊全、格式規(guī)范、法定形式的，應(yīng)當(dāng)受理；材料不完整、不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)一次性通知需要補(bǔ)充的材料；申請(qǐng)人材料不符合要求但可以當(dāng)場(chǎng)更正的，退回現(xiàn)場(chǎng)更正后受理；不符合條件的，不予受理。

3.審查。市住房公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查。符合住房洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款條件的，決定給予貸款；不符合條件的，決定不予貸款。市住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)受理后5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或者不給予貸款的決定。

4.處理結(jié)果。申請(qǐng)人到受理銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《深圳市個(gè)人住房洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款審批通知書》

深圳洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款怎么還？

1、申請(qǐng)人登錄廣東政務(wù)服務(wù)平臺(tái)提出申請(qǐng)，填寫相關(guān)資料，提交確認(rèn)。

2、申請(qǐng)人應(yīng)向洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款承辦網(wǎng)點(diǎn)提交還款材料。公積金管理中心確認(rèn)受理后，根據(jù)審核結(jié)果作出還款或不還款的決定。

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