1、開發(fā)商向貸款行明確提出按揭貸款貸款合作意愿；
2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)規(guī)劃、建筑企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)信用等級、責(zé)任人品性、公司社會發(fā)展信譽(yù)、技術(shù)水平、經(jīng)營情況、財務(wù)狀況展開調(diào)查，及與對符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款貸款合作合同；
3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并依據(jù)合同要求，結(jié)清需要首付房款；
4、自首付結(jié)清之日起七日內(nèi)購房人給予合乎按揭貸款銀行標(biāo)準(zhǔn)的材料，向開發(fā)商協(xié)作銀行提交申請按揭貸款貸款。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解土儲 貸款 質(zhì)押可查看更多）主要包括：《商品房買賣合同》（登記備案）、購房首付款收條、身份證件、結(jié)婚證明、個人收入證明及銀行覺得需要提交的其他資料；
5、貸款行對購房人的各個方面情況及辦理手續(xù)展開調(diào)查、核查，與合乎前提條件的購房人（包含購房人另一半）申辦基本辦理手續(xù)，主要包括貸款申請書、相同還貸申明、服務(wù)承諾、談話筆錄、借款協(xié)議、借條等；接著購房人在貸款行設(shè)立銀行賬戶或銀行卡，銀行報上級領(lǐng)導(dǎo)行完成審核；
6、申請審批限期一般為7日內(nèi)。對超出該的期限，市場部及時與銀行連接、核實(shí)情況、解決困難，積極主動幫助購房人辦理貸款，及時與按揭貸款銀行簽訂環(huán)節(jié)貸款擔(dān)保辦理手續(xù)；
7、貸款行準(zhǔn)許購房人貸款后，企業(yè)憑進(jìn)賬單給購房人開收據(jù)和稅票；
8、貸款人之后每月(每季度)要求日期前在銀行賬戶或銀行卡上留夠每一期應(yīng)還款額度，貸款銀行是從貸款人賬戶上自動扣收，期滿所有還清；
9、貸款償還后，貸款行注銷抵押物，并退給顧客。

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