如果使用洪梅鎮(zhèn)房子抵押了貸款還不上，那樣貸款機構(gòu)就會有支配權(quán)依據(jù)借款合同上邊的要求來處置貸款人房產(chǎn)，只不過在處置房地產(chǎn)以前，貸款機構(gòu)首先會規(guī)定貸款人一次性將負債還清，假如貸款人并沒有實行得話，為了確保自身的利益，貸款機構(gòu)便會采取相應(yīng)行為。

假如抵押的房子被拿來處置了，所得到的錢在償還借款之后再有剩下，那樣多出的一部分歸屬于貸款人，可是如果被抵押的房子被競拍之后直到資金不夠償還借款得話，貸款人那就需要將不夠的一部分補足。到被處置的這一步，貸款人會有一些損害。

因此，辦理了抵押借款，貸款人還是得按照合同約定立即還貸，防止個人征信報告受傷害，都是為了保障被抵押的財產(chǎn)不遭受虧損。在辦理貸款之前，綜合考慮到自已的經(jīng)濟情況，有效借款。

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