公積金住房貸款業(yè)務(wù)是指建設(shè)銀行接受當(dāng)?shù)毓e金管理中心公積金管理中心的委托，利用客戶(hù)提供的住房資金向購(gòu)放的個(gè)人住房貸款。以下詳細(xì)介紹了建設(shè)銀行公積金住房貸款的厚街鎮(zhèn)利率條件和流程。

　　一、建設(shè)銀行公積金住房貸款條件

　　1.按時(shí)足額繳納住房公積金；

　　2.經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　3.建設(shè)銀行要求的合法有效購(gòu)房、大修房屋合同、協(xié)議等證明文件；

　　4、擁有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)規(guī)定的最低自籌資金，并保證支付購(gòu)買(mǎi)大修和住房首付；

　　5.法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人有足夠的補(bǔ)償能力作為或質(zhì)押符合要求的資產(chǎn)；

　　6、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)規(guī)定的其他貸款條件。

　　二、建設(shè)銀行公積金住房貸款流程

　　1、提出申請(qǐng)

　　借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，建設(shè)銀行應(yīng)當(dāng)在受理后直接向住房公積金管理部門(mén)提出申請(qǐng)。

　　2、簽訂合同

　　貸款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)后，建設(shè)銀行應(yīng)當(dāng)與借款人簽訂貸款合同和擔(dān)保合同。選擇委托扣除方式的借款人必須在建設(shè)銀行開(kāi)立龍卡或儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。

　　3.抵押登記和保險(xiǎn)

　　根據(jù)貸款合同和住房公積金管理部門(mén)的要求，建設(shè)銀行辦理住房抵押登記、合同公證和住房保險(xiǎn)手續(xù)。

　　4、支用款項(xiàng)

　　根據(jù)貸款合同，建設(shè)銀行為借款人開(kāi)立貸款賬戶(hù)，并將貸款資金轉(zhuǎn)入賣(mài)方專(zhuān)用賬戶(hù)或其他指定賬戶(hù)。

　　5、按期還款

　　借款人委托建設(shè)銀行按照貸款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式分期扣除或返還建設(shè)銀行柜臺(tái)的厚街鎮(zhèn)厚街鎮(zhèn)公積金貸款本息。

　　6、合同變更

　　在合同執(zhí)行期間，借款人可以向建設(shè)銀行或住房基金管理部門(mén)申請(qǐng)變更貸款期限、還款方式和提前還款。經(jīng)審批后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。

　　7、貸款結(jié)清

　　建設(shè)銀行向借款人出具貸款結(jié)算證明，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

　　三、建設(shè)銀行公積金住房貸款材料

　　1.借款人及其配偶的有效身份證明和戶(hù)口簿第二代身份證需要打印背面頁(yè)面。戶(hù)口簿應(yīng)復(fù)印扉頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、借款人及其配偶頁(yè)面。

　　2、婚姻證明：未婚證明由戶(hù)籍所在地婚姻登記處出具；離婚證明；已婚證明。

　　3.借款人與銷(xiāo)售單位簽訂的購(gòu)房合同原件。

　　4、借款人及其配偶共同填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)審批表、住房公積金存款證明、單位出具的工資收入證明。

　　首付證明不低于房屋總價(jià)的30%。

　　7.建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。

　　四、建設(shè)銀行公積金住房貸款額度

　　按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定積金管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　使用住房公積金申請(qǐng)住房厚街鎮(zhèn)厚街鎮(zhèn)公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元，配偶住房公積金申請(qǐng)住房厚街鎮(zhèn)厚街鎮(zhèn)公積金貸款最高限額為60萬(wàn)元。

　　使用住房公積金申請(qǐng)住房厚街鎮(zhèn)厚街鎮(zhèn)公積金貸款，申請(qǐng)貸款正常支付補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房厚街鎮(zhèn)厚街鎮(zhèn)公積金貸款，申請(qǐng)貸款本人或配偶正常支付補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額70萬(wàn)元。

　　五、建設(shè)銀行公積金住房貸款厚街鎮(zhèn)利率

　　公積金住房貸款厚街鎮(zhèn)利率一般在中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)厚街鎮(zhèn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)，中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)厚街鎮(zhèn)利率如下：

　　五年內(nèi)厚街鎮(zhèn)厚街鎮(zhèn)公積金貸款厚街鎮(zhèn)利率為3.25%；

　　2.5年以上厚街鎮(zhèn)厚街鎮(zhèn)公積金貸款厚街鎮(zhèn)利率為3.75%。

　　六、建設(shè)銀行公積金住房貸款期限

　　當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的實(shí)際情況，在中國(guó)人民銀行規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限內(nèi)確定貸款期限。

　　七、建設(shè)銀行公積金住房貸款還款方式

　　如果貸款期限在1年內(nèi)包括1年或以?xún)?nèi)，則采用償還本息的方式。貸款期限超過(guò)1年的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)認(rèn)可的其他還款方式。

　　八、建設(shè)銀行公積金住房貸款擔(dān)保

　　公積金住房貸款實(shí)行抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等擔(dān)保方式，可同時(shí)使用一種或多種擔(dān)保方式。

　　九、建設(shè)銀行公積金住房貸款申請(qǐng)渠道

　　1.公積金住房貸款客戶(hù)經(jīng)理電話:18708430442微信同號(hào)。

　　2.掃描以下二維碼，添加國(guó)祥金融服務(wù)貸款經(jīng)理微信進(jìn)行咨詢(xún)。

　　3.下載以下二維碼貸款A(yù)PP，可直接與貸款經(jīng)理溝通。

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