許多朋友會(huì)遇到這樣的問(wèn)題：房子選擇了，首付也付了，抵押貸款也申請(qǐng)了，但我不知道為什么貸款被拒絕了，許多咨詢發(fā)現(xiàn)銀行很受歡迎。事實(shí)上，銀行要求提供流量主要是為了判斷借款人的收入水平和還款能力，從而評(píng)估申請(qǐng)人是否具備貸款條件。那么，深圳貸款買(mǎi)房子必須看水，水不夠怎么辦？

深圳貸款買(mǎi)房一定要看流水嗎？貸款買(mǎi)房銀行流水有什么要求？

銀行流量是指銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買(mǎi)房時(shí)，銀行會(huì)要求買(mǎi)家提供近6個(gè)月的銀行流量，要求家庭收入是月供的兩倍以上。因此，一定要選擇你經(jīng)常使用的流量***大銀行儲(chǔ)蓄賬戶打印流水。

對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)，銀行主要看你的工資流、月賬戶余額和日均賬戶余額。

對(duì)于中小企業(yè)主、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者等，銀行將主要檢查借款人的進(jìn)出賬戶、固定存款余額等。***好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

貸款買(mǎi)房銀行流水不夠怎么辦？

一、增加共同貸款人

對(duì)于已婚人士，如果一方的銀行流量不符合要求，可以提供夫妻雙方的銀行流量，只要夫妻共同銀行流量符合要求，也可以申請(qǐng)貸款。

二、一次性大額存款

您可以將大額存款一次存入銀行卡，提供財(cái)務(wù)證明，以證明您的還款能力。您還可以向銀行提供其他大型財(cái)產(chǎn)證明，如其他財(cái)產(chǎn)、汽車(chē)等，并提供您的基金或政策賬單。

三、提供擔(dān)保證明

一些銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，如房子以妻子的名義，但妻子的水不夠，丈夫提供擔(dān)保聲明，如果妻子未能及時(shí)償還，他愿意承擔(dān)全部責(zé)任。此外，如果雙方出具的收入證明能夠證明其整體還款能力符合要求，也將貸款，但由于銀行政策不同，并不適用于所有銀行。

四、用個(gè)人所得稅和社會(huì)保障代替

一些銀行也可以用個(gè)人納稅證明、社會(huì)保障證明或公積金支付證明代替銀行流量，前提是每月在同一固定時(shí)間支付，以證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入。但并不是所有的銀行都能這樣做，具體或咨詢更多的銀行。

五、提高首付比例

如果銀行流量不符合要求，不能提供其他證明，似乎只能提高首付比例，將貸款金額降低到還款能力范圍，使銀行更容易接受。

假銀行流水能貸款嗎？

一、假流水容易被識(shí)破

即使偽造的銀行流水是假的，也是假的。在貸款審查部門(mén)，有人會(huì)專(zhuān)門(mén)審查數(shù)據(jù)。真假流水在他們眼里可見(jiàn)一斑。假流水比上天堂更難逃離員工的眼睛。因此，在正常情況下，依靠假銀行流水貸款是不可能的。

2、貸款也將被收回

有些人利用金融機(jī)構(gòu)的漏洞，用假銀行的自來(lái)水獲得貸款，但貸款仍有后期的貸后管理。一旦發(fā)現(xiàn)，貸款將被收回并支付違約金，銀行將以欺詐貸款罪向法院上訴。

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