本人貸款購房已不再是哪些難題，只需滿足條件，備好原材料，依照步驟來辦理就可申請到貸款來輔助來購房。（詳細信息進一步了解黃浦房產(chǎn)抵押的辦理手續(xù)可查看更多）那樣，本人貸款買房的形式有哪些？基本條件？下面由權(quán)威性貸款服務(wù)平臺我給大家介紹一下。
一、本人貸款買房的三種方式：
個人住房貸款就是指金融機構(gòu)向借款人發(fā)放用于支付自購一般住房的貸款。借款人申請辦理個人住房貸款時必須提供擔(dān)?！，F(xiàn)階段，個人住房貸款主要包括授權(quán)委托貸款、直營貸款和組成貸款三種。
1.個人住房組成貸款就是指住房公積金存款和資金運用為由來向同一借款人發(fā)放用于支付自購一般住房的貸款，是個人住房授權(quán)委托貸款和白營貸款的搭配。除此之外，也有住房存款貸款和按揭貸款貸款等。
2.個人住房授權(quán)委托貸款指金融機構(gòu)依據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為自有資金，按照規(guī)定規(guī)定向選購一般住房個人的發(fā)放貸款。又稱個人黃浦黃浦公積金貸款。
3.個人住房直營貸款要以金融機構(gòu)資金運用為由來向買房人本人發(fā)放貸款。又稱盈利性個人住房貸款，各大銀行的貸款名字也不一樣，建行稱之為個人住房貸款，工行和農(nóng)行稱之為個人住房貸款擔(dān)保貸款。
二、本人申請辦理住房貸款需要標(biāo)準(zhǔn)：
1.允許以所買住房為質(zhì)押擔(dān)保。
2.借款人年紀(jì)加借款期限男性不得超過65歲、女性不得超過60歲；
3.完全民事行為能力；中國境內(nèi)具備居民戶口或合理工作真實身份；
4.一定付款不少于所買住房所有合同款一定比例以上第一期購房的錢。
5.具備穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟來源，征信好，有還款貸款黃浦利息能力；
6.早已簽定選購住房的合同或協(xié)議書；
三、一般要遞交的相關(guān)資料：
1.早已付款部分或全部第一期購房的錢的相關(guān)證明；
2.借款人償還能力證實
3.購買二手住房合同、協(xié)議或意向協(xié)議書原件和復(fù)印件。
4.借款人具有法律效應(yīng)的身份證證件：住戶身份證證件、戶口簿、軍人證、或其他合理居民證。
5.借款人和/或另一半授權(quán)查詢中國人民銀行個人信用信息的授權(quán)文件；
6.已租賃房產(chǎn)須提供租用利益更改的證明材料
7.借款人自己戶下用以供款的中行活期存折影印件；
8.買賣住房的《房產(chǎn)價值評估報告》。
9.貸款人需要提供的其他證明材料或材料。
四、個人購房貸款辦理手續(xù)步驟：
1.借款人到貸款銀行申請申請借款。
2.貸款銀行審批驗收合格后出示貸款意向協(xié)議書，借款人領(lǐng)到貸款所需要的報表。
3.借款人憑貸款意向協(xié)議書與售、建企業(yè)簽署購建房合同或協(xié)議書。
4.借款人與貸款金融機構(gòu)簽署借款合同，將自籌經(jīng)費存進貸款金融機構(gòu)。
5.借款人申請辦理貸款擔(dān)保辦理手續(xù)：用黃浦房屋抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)年限部門辦理“房屋他項權(quán)證”和“黃浦房產(chǎn)抵押確認單”。用商業(yè)票據(jù)質(zhì)押貸款的，將商業(yè)票據(jù)交貸款金融機構(gòu)在押，簽署借款協(xié)議。
6.用以購房的貸款，由貸款銀行可貸款連著借款人儲蓄一并劃撥到房屋出售企業(yè)帳戶，用以建蓋房的貸款，借款人按借款協(xié)議付款。
五、貸款買房的辦理手續(xù)主要包括：
1.與開發(fā)商就選定的商住樓簽定買賣協(xié)議；
2.申請辦理買賣協(xié)議的預(yù)購預(yù)訂備案；
3.給予貸款金融機構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的貸款申請材料(身份證件，收入分析證實，所屬單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，戶口本，結(jié)婚證明等相關(guān)資料)；
4.到貸款金融機構(gòu)指定法律事務(wù)所申請辦理資信評估核查，并繳納貸款額度千分之三的律師代理費；
5.申請辦理貸款申請辦理手續(xù)(填好貸款申請表格，簽定借款協(xié)議等法律條文)。

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