一、住房貸款提前還貸需要辦理的辦理手續(xù)

客戶提前結清住房貸款需要辦理的辦理手續(xù)具體如下：

1、查詢借款合同，掌握提前還貸需要注意的事項。客戶可以直接查詢自已的借款合同，上邊會出現(xiàn)提前還錢的簡單介紹，提前搞好掌握。

2、向借款銀行明確提出提前還錢的申請辦理。向銀行提交申請時，客戶能通過電話溝通銀行的客戶服務來申請辦理，還可以在手機上銀行上邊提交申請，假如客戶時間充裕還可以去銀行營業(yè)網(wǎng)點當場申請辦理。

3、依照銀行的需求提供材料。各種材料不復雜，一般有借款合同、借款人的身份證號這些，實際客戶必須以銀行工作的通知為標準。

4、盡早備好資產(chǎn)用于還清借款。銀行審核客戶的相關資料且客戶申請之后，客戶必須盡早把資金提前準備及時存進還貸帳戶等候銀行的扣款，防止錯過時間影響自己還貸。

5、結清住房貸款之后銀行取回來材料。這些信息包含房屋產(chǎn)權證、房屋他項權證及其借款結清證實這些。

6、備齊材料去辦解押手續(xù)。將房屋取得成功解除抵押之后，才算住房貸款提前還錢的全部辦理手續(xù)受理進行。

能夠看見提前還貸必須辦辦理手續(xù)有許多，客戶一定不可以心急，防止以后會有忽略的區(qū)域還要花精力補領。

二、提前還貸要考慮的點

在客戶提前還貸時，應注意以下幾個方面：

1、提前還貸是否有合同違約金。銀行為了能維護自己的權益，會測算客戶違約金，充分考慮違約金存有，有時提前還貸并劃不來。一般來說客戶正常的還貸滿1年之后再去提前還貸銀行也就不會扣除合同違約金，實際必須以借款合同上邊的承諾為標準。

2、是否一定要所有提前結清。有一些銀行適用提前還款一部分住房貸款，這也是客戶在提前還的時候也可以跟銀行確定的事兒，假如能提前還一部分借款，對于一些經(jīng)濟發(fā)展不太充足的客戶而言也是一個不錯的選擇。

3、留意提前還款有沒有頻次限定。假如銀行能夠提前還款一部分住房貸款，客戶必須在提前還款時考慮清楚提前還款是否有頻次限制，防止給自己還款協(xié)議造成影響。

4、留意還貸機會。假如客戶的房貸虎門鎮(zhèn)利息是和LPR相關聯(lián)的浮動虎門鎮(zhèn)利率，那樣借款人也一定要把握好提前還錢的機會，還可以在銀行貸款虎門鎮(zhèn)利率更有利時提前還款，省下的貸款虎門鎮(zhèn)利息也多一點。

不難看出客戶提前結清住房貸款也不是一件簡單的事，必須做好有關的準備工作，防止危害到他們提前結清住房貸款。

此外假如客戶正常的還錢的時間又非常長了，那樣在這樣的情況下重新選擇提到前結清借款的性價比高也不變高。

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