在注冊江門江門房產(chǎn)抵押貸款情況下，填好貸款申請書一般是正式啟動的第一步，這一報表對于我們來說非常簡單但又至關(guān)重要。（詳細信息進一步了解江門房屋抵押借款十五萬江門利率是多少可查看更多）

說簡單，是由于只需如實填寫就行了，沒什么難度系數(shù);

說關(guān)鍵，是貸款人一定要“屬實”填好，假如遞交偽造材料，被看到得話肯定是會馬上拒絕借款的。

在這兒，我們可以把江門房產(chǎn)抵押銀行借款申請辦理書的模板推薦給大家，因為這個自身并不存在任何難度系數(shù)，可是在開始辦理貸款以前提早“課前預(yù)習(xí)”一下也是好的。

江門江門房產(chǎn)抵押貸款申請書范本：

質(zhì)權(quán)人：_____________________________________________
詳細地址：____________ 郵碼：____________ 手機：____________
法人代表：____________ 職位：____________
抵押權(quán)人：_______________________________________________
詳細地址：____________ 郵碼：____________ 手機：____________
法人代表：____________ 職位：____________
質(zhì)押物業(yè)詳細地址：____________郵碼：____________
手機：____________
質(zhì)押利益之房產(chǎn)買賣合同 ：買房____ 字第________號
第一條 通則
質(zhì)權(quán)人與抵押權(quán)人于____ 年____ 月____日會與貸款擔保人簽署本江門江門房產(chǎn)抵押貸款合同（下稱“合同”）抵押權(quán)人（即貸款人）允許以與貸款擔保人于____年____月____日簽署的房產(chǎn)買賣合同（即質(zhì)押利益之房產(chǎn)買賣合同）的所有利益質(zhì)押于質(zhì)權(quán)人，并允許該房產(chǎn)買賣合同項下的房地產(chǎn)物業(yè)管理（即質(zhì)押物業(yè)），在房屋出售企業(yè)傳出搬入通知單（交樓紙）后，立即辦理江門房產(chǎn)抵押辦理手續(xù)，以該物業(yè)管理質(zhì)押于質(zhì)權(quán)人，授予質(zhì)權(quán)人以第一優(yōu)先選擇質(zhì)押權(quán)，并且樂意執(zhí)行本合同所有條文。質(zhì)權(quán)人（即借款人）允許接納抵押權(quán)人以以上房產(chǎn)買賣合同的所有利益及房產(chǎn)買賣合同項下房地產(chǎn)物業(yè)管理，做為本合同項下借款的質(zhì)押物，和接受貸款擔保人擔負本合同項下借款的連帶擔保責(zé)任，質(zhì)權(quán)人向抵押權(quán)人給予一按時抵押借款，作為抵押人購買質(zhì)押物行業(yè)的一部分樓款。經(jīng)三方商談，特殊廣州康童合同，應(yīng)予以遵循執(zhí)行。
第二條 釋意
在這里借款合同內(nèi)，除合同內(nèi)再行界定外，以下名詞的定義如下所示：
“運營日”：指質(zhì)權(quán)人公布營業(yè)的日子。
“借款”：抵押權(quán)人欠質(zhì)權(quán)人的一切賬款，包含本錢，貸款江門利息及其它相關(guān)花費。
“房產(chǎn)買賣合同之所有利益”：指抵押權(quán)人（即買房小區(qū)業(yè)主）與貸款擔保人簽署的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)應(yīng)當所擁有的所有利益。
“房地產(chǎn)物業(yè)管理工程建筑期”：房屋出售企業(yè)傳出搬入通知單日期以前，視作房地產(chǎn)物業(yè)管理工程建筑期。
第三條 貸款額度
一、貸款額度：rmb____ 元；
全部已償還（包含提早償還）的賬款，不可再次獲取。
二、抵押權(quán)人在這里銹與骨地受權(quán)質(zhì)權(quán)人將以上貸款額度悉數(shù)以抵押權(quán)人購樓款為名，存進房屋出售企業(yè)賬號。
第四條 貸款年限
貸款年限為____年，由質(zhì)權(quán)人貸借賬款日起計。到期時抵押權(quán)人應(yīng)先貸款本金所有清還，但時間內(nèi)，如抵押權(quán)人產(chǎn)生違約行為，質(zhì)權(quán)人可據(jù)具體情況，隨時隨地通告抵押權(quán)人償還或停止支付或者減少貸款額度，抵押權(quán)人立即執(zhí)行。
第五條 貸款江門利息
一、銀行貸款江門利率按____ 銀行借款最優(yōu)惠江門利率加____ 厘（年江門利率）測算。
二、以上之優(yōu)惠江門利率將隨市場狀況波動，年江門利率一經(jīng)發(fā)布調(diào)整，即時生效，質(zhì)權(quán)人仍保存隨時隨地調(diào)節(jié)銀行貸款江門利率的權(quán)力。
三、本合同項下之銀行貸款江門利率，按借款日年江門利率或根據(jù)質(zhì)權(quán)人通知函按市場狀況而調(diào)節(jié)江門利率。
四、合同期限內(nèi)，按日貸款額總計貸款江門利息，每一年以365天計日。
五、銀行貸款江門利率若有調(diào)節(jié)時，由質(zhì)權(quán)人以通知函抵押權(quán)人調(diào)整后的年江門利率。
第六條 還貸
一、本合同項下貸款本息以及對應(yīng)貸款江門利息，抵押權(quán)人需分____期，自賬款貸借日計，按月清還借款江門利息，每一期應(yīng)繳納額度（包含因銀行江門利率調(diào)整所帶來的應(yīng)交額度更改），由質(zhì)權(quán)人以通知函抵押權(quán)人，如還貸日并不是運營日，則該分期還款額須于還貸日起延次一個運營日繳納。
二、質(zhì)權(quán)人有權(quán)利調(diào)節(jié)及變更每一期應(yīng)付金額或還款日數(shù)。
三、抵押權(quán)人必須要在____銀行辦理儲蓄賬號，對于本抵押借款相關(guān)的江門利息和一切花費，要照付該賬號，若會因此導(dǎo)致該賬號產(chǎn)生透現(xiàn)或透支提升，概由抵押權(quán)人擔負還款義務(wù)。
四、全部應(yīng)對予質(zhì)權(quán)人的賬款，應(yīng)給____金融機構(gòu)。
五、抵押權(quán)人不可以從這當中抵稅、反索一切賬款。假如在我國目前或未來相關(guān)法律法規(guī) 標準下，迫不得已抵稅或反索一切賬款（包含稅金），則抵押權(quán)人得即向質(zhì)權(quán)人賠償附加賬款，導(dǎo)致質(zhì)權(quán)人所得的，等同于在不用反索的狀況所勞動所得不折不扣的賬款。
第七條 罰息及逾期江門利息
一、每月分期還款應(yīng)交金額，應(yīng)按規(guī)定期次及日期攤還；還有貸款逾期欠交期款等狀況，抵押權(quán)人務(wù)必馬上補付期款及罰息，罰息江門利率由質(zhì)權(quán)人確定，按月息2%至5%力度收取。
二、抵押權(quán)人如貸款逾期，除繳納罰息外，質(zhì)權(quán)人有權(quán)利在本年江門利率前提下，向抵押權(quán)人另收20%至50%的逾期江門利息。
三、抵押權(quán)人須按照以上特定年江門利率，照付逾期不支付項江門利息，直到賬款還清才行，不論在裁判員明確負債以前或以后，該項貸款江門利息均按日累積計算。
第八條 提前還貸
一、在征求質(zhì)權(quán)人允許條件下，抵押權(quán)人可按下列要求，申請辦理提前還貸辦理手續(xù)：
1.抵押權(quán)人可以從每月的分期付款日，提早全部或部分還款實貸款額度，每一次一次性償還額度不得少于____萬余元整的倍率；所一次性償還的資金額，將按例序逐漸降低原貸款額度。
2.抵押權(quán)人必須要在預(yù)訂提前還貸日一個月前給質(zhì)權(quán)人一個通知函，該通告一經(jīng)傳出，即銹與骨。
3.抵押權(quán)人自行提前繳納本合同所規(guī)定的全部或部分賬款，抵押權(quán)人應(yīng)予以質(zhì)權(quán)人相等于該全部或部分賬款一個月江門利息的賠償金。
二、抵押權(quán)人和貸款擔保人允許，當發(fā)生以下上述任何問題時，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求抵押權(quán)人馬上提早清還全部或部分具體貸款額度，或馬上追計貸款擔保人：
1.抵押權(quán)人及/或貸款擔保人違背本合同一切條文。
2.抵押權(quán)人及/或貸款擔保人自身對外的貸款、貸款擔保、賠付、服務(wù)承諾或其它借款義務(wù)，因：
A.毀約被責(zé)令一次性償還；
B.期滿而無法按期還款。
3.抵押權(quán)人及/或貸款擔保人自身產(chǎn)生變病（包含精神不完善）身亡、合拼、回收、重新組合、時因人民法院或政府部門或其他決心根據(jù)要散伙、優(yōu)惠價、倒閉、關(guān)掉或特定接管人或信托人等去解決全部或絕大多數(shù)其歸屬之資產(chǎn)。
4.抵押權(quán)人及/或貸款擔保人被扣留令或禁止令等威協(xié)，會對具房產(chǎn)、物業(yè)管理或資產(chǎn)等具有不良影響，而該等威協(xié)又無法在爆發(fā)后30日內(nèi)圓滿消除。
5.抵押權(quán)人及/或貸款擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠帳，在優(yōu)惠價、破產(chǎn)倒閉時不要償還債項或即將停止營業(yè)。
6.如抵押權(quán)人及/或貸款擔保人因在我國法律法規(guī)下，越來越不合法或不太可能繼續(xù)履行本合同應(yīng)當承擔責(zé)任。
7.如抵押權(quán)人及/或貸款擔保人因業(yè)務(wù)中運營市場前景或者其所有著資產(chǎn)發(fā)生不良改變，而嚴重危害其執(zhí)行本合同所有責(zé)任心的水平。
8.抵押權(quán)人及/或貸款擔保人資產(chǎn)所有或其他關(guān)鍵重要一部分被收走征用土地，被強制回收（無論是否有價值回收），或遭受毀損破環(huán)。
9.抵押權(quán)人并沒有事前獲得質(zhì)權(quán)人書面同意而私自變更其公司股權(quán)結(jié)構(gòu)。
10.抵押權(quán)人放棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)現(xiàn)以上一切事宜或可能造成以上事宜事故已發(fā)生，抵押權(quán)人及/或貸款擔保人應(yīng)該馬上通知函質(zhì)權(quán)人，除非是以上事宜在質(zhì)權(quán)人獲知時已得到圓滿處理，不然質(zhì)權(quán)人可以從該等事宜爆發(fā)后任何時候都可以，以任何形式處罰質(zhì)押物或根據(jù)合同規(guī)定內(nèi)第十三條貸款擔保人及擔保人責(zé)任條文第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付貸款擔保人。質(zhì)權(quán)人于應(yīng)用以上權(quán)利及支配權(quán)時，而令貸款擔保人及/或抵押權(quán)人遭受無法控制損失，質(zhì)權(quán)人不負責(zé)。
第九條 服務(wù)費及其它花費
一、抵押權(quán)人應(yīng)按照貸款額度繳納服務(wù)費5‰，借款人在日一次結(jié)清，并務(wù)必絕對真實地給予本合同涉及到的一切材料；如在簽約后，發(fā)覺抵押權(quán)人所提供的資料與事實不符，質(zhì)權(quán)人有權(quán)利馬上取回此筆借款及江門利息，對其按照約定所收服務(wù)費，概不退款。
二、抵押借款文件費，抵押權(quán)人借款人在日一次過付____ 幣____ 元整。
三、公證費及抵押登記費用：相關(guān)本合同所涉及到的公正及預(yù)告登記費等費用，均由抵押權(quán)人承擔付款。
四、抵押權(quán)人如求于約清付本合同內(nèi)所規(guī)定的一切賬款，導(dǎo)致質(zhì)權(quán)人催款，或因為任何原因，使質(zhì)權(quán)人確定根據(jù)一切方式或方法追償，一切因而造成費用（如解決押品的各類服務(wù)費、管理費用、各種各樣保險費用等）概由抵押權(quán)人承擔還款，然后由相關(guān)費用的確付款之日具有接到之日止，一樣按日累積計算罰息。
第十條 借款前提條件
一、抵押權(quán)人填具江門江門房產(chǎn)抵押貸款申請表格；該申請表格需經(jīng)貸款擔保人確定。
二、抵押權(quán)人給予購買抵押物買房合同。
三、以抵押權(quán)人為名，向質(zhì)權(quán)人特定或承認的保險投保不得少于再次購買質(zhì)押物數(shù)額的全險；保單須產(chǎn)權(quán)過戶____金融機構(gòu)，并交給這家銀行存放。
四、本合同由抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、貸款擔保人多方意味著簽定并加蓋公章。
五、本合同須由____ 公證處公正。
第十一條 江門房產(chǎn)抵押
一、本合同項下的江門房產(chǎn)抵押就是指：
1.房地產(chǎn)物業(yè)管理工程建筑期限內(nèi)抵押權(quán)人的權(quán)利質(zhì)押：
（1）就是指抵押權(quán)人（即買房小區(qū)業(yè)主）與____ （即房屋出售企業(yè)）簽署并且經(jīng)過____市財產(chǎn)公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押權(quán)人將按照該買房合同之而應(yīng)所擁有的利益，以優(yōu)先選擇第一影響力質(zhì)押于質(zhì)權(quán)人；若因抵押權(quán)人或貸款擔保人無法執(zhí)行還貸義務(wù)或擔保義務(wù)，質(zhì)權(quán)人就可以獲得抵押權(quán)人在本“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的所有利益，以償還全部欠賬；
（2）該質(zhì)押利益之房產(chǎn)買賣合同須交給質(zhì)權(quán)人存放。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)管理：
（1）就是指抵押權(quán)人（即買房小區(qū)業(yè)主）與____（即房屋出售企業(yè)）簽署的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押權(quán)人選購的已完成（就可以投入使用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)管理（材料詳細附注）；
（2）抵押權(quán)人需將以上第2項（1）點之抵押房產(chǎn)列在本合同的附注二內(nèi)，以優(yōu)先選擇第一影響力質(zhì)押予質(zhì)權(quán)人做為欠付債務(wù)的押品；
（3）抵押權(quán)人（即買房小區(qū)業(yè)主）現(xiàn)受權(quán)質(zhì)權(quán)人在入院貸款擔保人（房屋出售企業(yè)）發(fā)出入駐通知單后，即代其向____市房地產(chǎn)管理行政機關(guān)領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)管理保險的：
1.抵押權(quán)人須在規(guī)定的時間內(nèi)，到質(zhì)權(quán)人指定車險公司并按照質(zhì)權(quán)人指定保險險種購買保險，保險標的為以上抵押房產(chǎn)，投保金額不得少于再次購買抵押房產(chǎn)數(shù)額的全險，在貸款本金結(jié)清以前，抵押權(quán)人不予以任何原因終斷商業(yè)保險，如抵押權(quán)人終斷商業(yè)保險，質(zhì)權(quán)人有權(quán)利委托購買保險，一切費用由抵押權(quán)人承擔付款；從而所引起的一切損害，抵押權(quán)人須沒有理由所有還款質(zhì)權(quán)人，質(zhì)權(quán)人有權(quán)向抵押權(quán)人索償。
2.抵押權(quán)人須在規(guī)定的時間內(nèi)，將保單產(chǎn)權(quán)過戶于質(zhì)權(quán)人。保單不可附帶一切有損質(zhì)權(quán)人利益和權(quán)力的約束條件，或其他不負責(zé)賠償金額。
3.保單原件由質(zhì)權(quán)人執(zhí)管，然后由抵押權(quán)人向質(zhì)權(quán)人付款管理費。
4.抵押權(quán)人銹與骨地受權(quán)質(zhì)權(quán)人向其代表者，按受保險賠償金，并銹與骨地受權(quán)質(zhì)權(quán)人為該賠償費的掌控人；該項受權(quán)非經(jīng)質(zhì)權(quán)人書面同意銹與骨。
5.若以上保險賠償金額數(shù)，不能賠償?shù)盅簷?quán)人欠付質(zhì)權(quán)人的借款時，質(zhì)權(quán)人有權(quán)向抵押權(quán)人及/或擔保人追償，直到抵押權(quán)人清還欠付賬款。
6.倘該房產(chǎn)在合同期限內(nèi)遭受毀壞，而車險公司覺得維修毀壞一部分合乎經(jīng)濟原則者，則保單向下賠償費將用以維修毀壞一部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)管理備案
1.物業(yè)管理工程建筑期買房利益質(zhì)押：向房地產(chǎn)管理行政機關(guān)辦理抵押貸款辦理備案。抵押權(quán)人“房產(chǎn)買賣合同”及由房屋出售企業(yè)開具的“已交清樓合同款憑證”等交給質(zhì)權(quán)人收執(zhí)和存放。
2物業(yè)管理完工搬入即申請辦理房地產(chǎn)物業(yè)管理預(yù)告登記，質(zhì)押物行業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交給質(zhì)權(quán)人收執(zhí)和存放，備案費用由抵押權(quán)人付款。
四、質(zhì)押消除
1.一旦抵押權(quán)人依時清還質(zhì)權(quán)人一切賬款，并履行合約所有條文及其它全部責(zé)任后，質(zhì)權(quán)人需在抵押權(quán)人標準及擔負相關(guān)花費的情形下，消除在質(zhì)押合同中對相關(guān)抵押房產(chǎn)的質(zhì)押利益，并退還質(zhì)押物行業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。
2.抵押權(quán)人在執(zhí)行以上第1點條文下，由質(zhì)權(quán)人具函____ 市房地產(chǎn)管理行政機關(guān)，并把房產(chǎn)權(quán)證書交與抵押權(quán)人向____市房地產(chǎn)管理部門申請辦理抵押物預(yù)告登記注銷手續(xù)。
五、抵押物處罰
1.抵押權(quán)人如未付款本合同要求的所有賬款或不遵守本合同各類明確規(guī)定的條款或發(fā)生一切毀約事宜時，質(zhì)權(quán)人能夠馬上進到及享受該房屋的所有或扣除租金和盈利；或者以質(zhì)權(quán)人覺得適宜的市場價或房租及年限，賣出或租憑該房產(chǎn)的部分或全部及扣除租金和盈利。質(zhì)權(quán)人可雇傭接管人或委托代理人解決以上事項，并且薪水或酬勞則是由抵押權(quán)人承擔。該接管人或委托代理人將被當成抵押權(quán)人的委托代理人，而抵押權(quán)人須徹底承擔此接管人或代理人的做為及瀆職之責(zé)。
2.獲委派的接管人得具有下列支配權(quán)：
（1）規(guī)定客人繳納房租或住花費及傳出高效的租單及收條，并有權(quán)利以起訴、控訴、扣留或多種方式追付交租金或住花費；今此規(guī)定，收條或追付事項，會以抵押權(quán)人或質(zhì)權(quán)人為名而傳出，而付款方將不用問到接管人是否存在權(quán)利做事；
（2）接管人可根據(jù)質(zhì)權(quán)人的通知函而將其所發(fā)送的賬款，購買保險于該房產(chǎn)的部分或全部以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)附屬物及室內(nèi)裝修。
3.質(zhì)權(quán)人按照第十一條第五項條文不用征求抵押權(quán)人或其它人員允許，有權(quán)利將該房產(chǎn)部分或全部，按法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定處罰，質(zhì)權(quán)人有權(quán)利簽定相關(guān)該房屋買賣文件及合同，及取銷此項交易，而一切因而所引起的損害，抵押權(quán)人不必承擔。
4.質(zhì)權(quán)人可在下列情形應(yīng)用其處罰該房產(chǎn)的權(quán)力：
（1）質(zhì)權(quán)人給與抵押權(quán)人通告，規(guī)定還貸（無論屆期是否）而抵押權(quán)人一個月內(nèi)無法遵循此項通告悉數(shù)還款給質(zhì)權(quán)人；
（2）抵押權(quán)人貸款逾期30天并未補繳所有應(yīng)付款項；
（3）抵押權(quán)人違背此合同之一切條文；
（4）抵押權(quán)人系本人而遭受倒閉，或經(jīng)人民法院一聲令下管控資產(chǎn)；或質(zhì)押人為因素公司組織所以被散伙或優(yōu)惠價；
（5）抵押權(quán)人的所有資產(chǎn)遭到或?qū)獾娇哿艋蚴兆撸?br />（6）抵押權(quán)人放棄該房產(chǎn)。
5.當質(zhì)權(quán)人按照以上權(quán)利而售賣該房產(chǎn)予買家時，買家不必查看相關(guān)以上之事項，亦無需要理睬抵押權(quán)人是不是欠質(zhì)權(quán)人債項或該交易是不是不合理。即便該交易出現(xiàn)任何不當之處或不規(guī)律的地方，對買家來講，該交易依然作為合理及抵押權(quán)人有權(quán)利將該房產(chǎn)售給買家。
6.質(zhì)權(quán)人有權(quán)利傳出收據(jù)或租單予買家或租戶，而買家及客人不必理睬質(zhì)權(quán)人接到此筆賬款或租金的應(yīng)用，倘因該賬款或租金的不妥當應(yīng)用導(dǎo)致?lián)p害，概與買家及租戶不相干。
7.質(zhì)權(quán)人或者按第五（2）條文委任接管人或委托代理人，需將由租賃或售賣該房產(chǎn)所獲得的賬款，按下列順序解決。
（1）用于償還因租賃或售賣該房產(chǎn)而開支的一切費用（包含繳納接管人或代理人的費用以及酬勞）；
（2）用于繳納欠付的一切稅金及抵押權(quán)人依據(jù)此合同一切應(yīng)付的費用以及附加費（包含保險費用及修復(fù)該房產(chǎn)費用）；
（3）用于扣還抵押權(quán)人所欠貸款及應(yīng)付江門利息，扣減以上賬款后，若有尾款，質(zhì)權(quán)人需將尾款交貨抵押權(quán)人或其它有權(quán)利支付的人，售賣該房產(chǎn)所得的合同款，如不足還款抵押權(quán)人欠付一切賬款及江門利息，質(zhì)權(quán)人有權(quán)利再行追償?shù)盅簷?quán)人及/或貸款擔保人。
8.質(zhì)權(quán)人于應(yīng)用其權(quán)利及支配權(quán)時，而令抵押權(quán)人遭受無法控制損失，質(zhì)權(quán)人不負責(zé)。
9.質(zhì)權(quán)人能夠書面形式傳出還貸規(guī)定或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需要的通知單，該通知函能夠郵寄方法寄到抵押權(quán)人最終已報的房屋或辦公地點或投留到該房產(chǎn)內(nèi)，但該規(guī)定或通知單將被視為于發(fā)送郵件或投留以后7天起效。
第十二條 抵押權(quán)人申明及確保
抵押權(quán)人申明及確保如下所示：
一、抵押權(quán)人確保按本合同要求，按時按額度依期付息。
二、抵押權(quán)人允許在質(zhì)權(quán)人處設(shè)立儲蓄賬號，并銹與骨地受權(quán)質(zhì)權(quán)人對于本抵押借款相關(guān)的江門利息和一切花費可照付賬號。
三、向權(quán)利人給予一切材料均真實有效，沒有任何仿冒和捏造事實的地方；以上抵押房產(chǎn)，在合同簽署前，未質(zhì)押予一切金融機構(gòu)、公司與本人。
本合同多方已詳讀及允許遵循本合同所有條文。
簽 章：____________________
抵 押 人：_________________
簽定：____________________
質(zhì)權(quán)人：_________________
代表者簽定：_______________
貸款擔保 人：__________________
代表者簽定：_______________
____ 年____月____ 日
審批機關(guān)：
預(yù)告登記序號（____）樓花字第____號
預(yù)告登記日期，____ 年____ 月____日

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