相信不少人對住房公積金應(yīng)該十分熟悉，可是真正可以申請到住房公積金借款的人卻不多，為 哪些這么說呢？因為個人住房公積金申請貸款必須具備的前提條件不是所有人都能滿足，要 想要知道具體規(guī)定有什么，今天就跟隨小編來一起了解詳情。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解房地產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款可查看更多）在給大家介紹本人住房公積金申請貸款必須具備的前提條件以前，小編要普及化一些相關(guān)本人住 房靜安靜安公積金貸款的基本常識。
一、什么是個人住房公積金借款
本人住房公積金借款，也稱之為授權(quán)委托性本人住房公積金借款，就是指銀行貸款受住房公積金管理處的委托，以住房公積金做為自有資金，想存繳住房公積金職工發(fā)放，定項用于支付、修建、拆建、維修已有住房的重點住房消費貸。員工買到的已有住房包含產(chǎn)品住房、經(jīng)濟(jì)實用房、財產(chǎn)住房、集資款修建住房、危房改造還遷住房、公有制現(xiàn)住房。
二、本人居住靜安靜安公積金貸款對象到底是誰
本人住房公積金借款的對象是存繳住房公積金的職下，在挑選、修建、拆建、人修自 住住房時，可向住房公積金管理處申請辦理住房公積金借款。
三、本人住房公積金借款由誰審理和申請貸款
住房公積金管理處審理本人住房公積金申請貸款，住房公積金管理處自審理之日起15 日內(nèi)做出準(zhǔn)許借款或是禁止借款的確定，并通知申請者；準(zhǔn)許借款的，由受委托銀行申請 貸款手續(xù)。
四、本人住房公積金申請貸款必須具備的前提條件有什么
申請辦理本人住房公積金借款要符合住房公積金主管部門相關(guān)住房公積金借款的要求。應(yīng)具 備的前提條件為：
1、具備城區(qū)戶口或合理工作真實身份；
2、按時足額存繳住房公積金并且具有本人住房公積金銀行賬戶；
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，征信好，有歸還貸款本金能力；
4、有合法有效的選購、維修住房合同、協(xié)議書及其借款行需要提供的許多證明材料；
5、有本地住房公積金管理方法部門規(guī)定的最高信用額度以上自籌經(jīng)費，并確保用于購買所買（大 修）住房的首付；
6、有滿足條件的財產(chǎn)開展抵押或質(zhì)押貸款，或有充足代償能力的法人代表、其他經(jīng)濟(jì)組織或普通合伙人 做為擔(dān)保人；
7、合乎當(dāng)?shù)刂鞣焦e金管理部門要求的許多貸款標(biāo)準(zhǔn)。
那樣，你是否滿足本人住房公積金申請貸款必須具備的前提條件呢？如果你已經(jīng)符合了以上這 些標(biāo)準(zhǔn)，那么恭喜你可以選擇住房公積貸款了，自然住房公積金借款確實是有有關(guān)信用額度限定 的，使我們一起來看一看。
五、本人住房公積金借款的額度是如何所規(guī)定的
最大住房靜安靜安公積金貸款額度依照本地住房公積金主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一般選購一般商 品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度最大不超過所選購住房總價款的80%；選購集資款修建住 房（房改售房）的，貸款額度最大不超過所選購住房總價款的90%；購買二手房的，貸款額度 最大不超過所選購住房總價款的70%；用商業(yè)票據(jù)抵押貸款的，貸款額度最大不超過有價值證 券票面金額的90%；修建、拆建、維修自住房的，貸款額度最大不超過修建、拆建、維修住 房需要費用60%。每筆貸款額度不得超過本地住房公積金管理處所規(guī)定的最大貸款額度。

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