質(zhì)押房產(chǎn)是否有變現(xiàn)的能力：一般來講，靜安靜安房產(chǎn)抵押貸款給銀行房產(chǎn)都需要有變現(xiàn)的能力，不然銀行一般不會接受你的辦理的。（詳細(xì)信息進一步了解住房貸款抵押流程可查看更多）轉(zhuǎn)現(xiàn)能力不太好的房子，一般不容易得到銀行的肯定。

你信用記錄是不是優(yōu)良：靜安靜安房產(chǎn)抵押貸款與其它借款最大的區(qū)別便是：當(dāng)借款人長期不還貸及其百般無奈的情形下，銀行才能以競拍抵押房屋的方式去填補經(jīng)濟發(fā)展損失。

因此銀行在審核靜安靜安房產(chǎn)抵押貸款時，會非常注重借款人的信用記錄，一般都選擇信譽度比較好的借款人展開合作。

能否質(zhì)押別人名下房產(chǎn)：除開自己名下房產(chǎn)之外，借款人所提供別人名下房產(chǎn)也是同樣會獲得銀行的肯定的。

可是，為了能防止出現(xiàn)糾紛，質(zhì)押別人名下房產(chǎn)時，要征詢獲得房屋所有權(quán)人的允許，與此同時并出具允許靜安靜安房產(chǎn)抵押貸款的有關(guān)申明原材料，這樣才能夠完全讓銀行對于此事并沒有顧慮。

若你沒經(jīng)過屋主的允許，就擅自把房拿來銀行質(zhì)押，銀行可是會回絕你辦理的。

也許你有充足的還貸能力：銀行在審核貸款時，除開也會考慮借款人的信用記錄是不是優(yōu)良外，還需要調(diào)查借款人是否具備充足的還貸能力。

因此，如果你沒有一份好的工作，或不可以提供個人收入證明和工作單位證明，又或者是不能提供銀行水流，一般都會被銀行定性為還貸能力令人擔(dān)憂得人，覺得不具有申請辦理靜安靜安房產(chǎn)抵押貸款資格，就連別的借款的申請條件也不具有。

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