其實(shí)很多人在急著急用錢時(shí)都會選擇在借款，一般借款人在時(shí)有著不同的貸款還款方式來獲取資產(chǎn)，如今常見的就會有抵押貸、荔灣信用貸款等形式，自然如果你想要貸出比較大資金毫無疑問還算僅有挑選荔灣房屋抵押借款。那樣，深圳光明區(qū)什么房子不可以抵押借款?

1、房齡太久總面積太小的二手房

如今現(xiàn)在銀行針對荔灣房屋抵押借款時(shí)用作抵押的房屋是有一些限制，一般都會控制在房屋的房齡及其房屋面積上邊，一般房齡在20年及以上而且房屋總面積在50平方米以內(nèi)的，金融機(jī)構(gòu)大部分一般不會發(fā)放貸款出的。

2、未還清貸款的房子

在開展房屋的初次抵押時(shí)，金融機(jī)構(gòu)就已擁有這一套房子的它項(xiàng)支配權(quán)。但在在法律上來講是不要讓倆家金融機(jī)構(gòu)并且擁有一所房子的他項(xiàng)權(quán)的。

3、產(chǎn)權(quán)年限有爭議房子

產(chǎn)權(quán)年限有爭議房子不可開展抵押，常見的是房屋的產(chǎn)權(quán)年限并不是歸屬于借款者一人，如果是在申請辦理抵押借款時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)共有人不愿意開展抵押，那樣房子就不得開展抵押。

4、小產(chǎn)權(quán)房子

小產(chǎn)權(quán)房子一般只有房屋的所有權(quán)，確并沒有沒有產(chǎn)權(quán)證所給予的權(quán)，如果想開展小產(chǎn)權(quán)房的交易都是會有明確的限定，就無法用以荔灣房屋抵押借款。

5、不滿5年經(jīng)濟(jì)實(shí)用房

經(jīng)濟(jì)實(shí)用房沒滿5年無法進(jìn)行目前市面上的買賣交易，因此金融機(jī)構(gòu)一樣無法獲得它項(xiàng)支配權(quán)，假如需要辦理抵押借款肯定是不行的。

以上就是關(guān)于深圳光明區(qū)什么房子不可以抵押借款?的闡述了。

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