企業(yè)抵押貸款是以房地產(chǎn)為抵押擔保的貸款資金。對象為工商注冊、經(jīng)營穩(wěn)定的各類中小企業(yè)客戶。貸款期限一般為1-2年金額為50萬至5億元。那么，，，，深圳中小企業(yè)抵押貸款有哪些要求？

深圳中小企業(yè)抵押貸款有哪些要求？

1、申請人；法人、股東或第三方名下的資產(chǎn)（不同年齡）18-70年齡(各銀行要求不同)

2、公司；成立三個月（***要求低，特殊情況可溝通)，無負面信息，無執(zhí)行等。

3、額度；1000-2000萬、大額也可達到3000萬、5000萬以上。

4、龍門利率；年龍門利率3.55、3.85、4.35、5.75等等，具體看哪個產(chǎn)品適合。

5、還款；先息后本息，等額本息，可以做1-20年，具體根據(jù)自己的實際情況。

中小企業(yè)抵押貸款申請流程如下：

第一項：向貸款銀行貸款業(yè)務部門申請貸款，并提交抵押物（一般為房地產(chǎn)，即房屋，必須有產(chǎn)權證）；

第二項：貸款銀行有專門的評估公司來評估抵押物的市場價值（評估公司是銀行的合作伙伴，不是單一的公司，而是許多公司，貸款公司可以在其評估公司名單中選擇），評估參考條件包括房屋的地理位置、年齡、裝修程度、用途等；

第三項：房屋手續(xù)齊全。市值評估結(jié)束后，貸款銀行將根據(jù)抵押物的市值按一定比例放款（貸款比例約為估價的40%至60%，一般按50%的比例放款；建行比例較高，約70%，原因是建行龍門利率較高，詳情將在后面的龍門利率部分詳細說明）；

第四項：在產(chǎn)權處辦理其他抵押業(yè)務（按正常程序約20天）；

第五項：其他抵押貸款業(yè)務通過后，在貸款銀行簽訂貸款合同，然后貸款（正常時間需要10個工作日，如順利一周左右）。

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