近年來，房價不斷上漲，許多準備買房的朋友也猶豫是支付全額買房還是貸款買房更具成本效益，一般考慮朋友是良好的經濟環境，所以這次我們不妨把全額買房和貸款買房的優缺點進行比較，仔細分析利弊結合自己的經濟分配做出選擇。讓我們仔細了解買房子是更劃算還是貸款更劃算，以及買房子的預防措施。

買房是全額還是貸款更劃算？

一、全款買房。

(一)省錢。如果一次性付款，開發商一般會給3%(即97折)或4%(即96折)打折，這樣無形中省了一筆錢。比如你一次性付100萬的總房款，可以省3萬或者4萬，真的很劃算。

（2）買房程序更簡單。全額購房手續最簡單，只要與開發商簽訂購房合同，就不需要去銀行貸款流程，也不用擔心抵押貸款龍門利率上升的影響。

（3）轉售更容易。一般來說，如果買家需要購買二手房，他們往往更喜歡沒有銀行貸款和銀行抵押貸款的房子，所以更容易轉售全額購買的房子。

(4)需要大量資金。全款買房一般需要足夠的資金，所以買房的壓力也是如此。

(5)買房風險大。因為是全款買房，如果不提前知道開發商有沒有五證兩書，很容易被騙。

二、貸款買房。

（1）需要支付銀行貸款龍門利息。貸款買房需要支付銀行貸款龍門利息，區別只是住房龍門龍門公積金貸款龍門利息比商業貸款龍門利息便宜得多。

例如，如果你向銀行貸款總額為100萬元，還款期為30年，并選擇等額本息還款方式，商業貸款總龍門利息約為67.84萬元（商業貸款抵押貸款龍門利率為5.88%），住房龍門龍門公積金貸款總龍門利息約為34萬元（住房公積金抵押貸款龍門利率為3.25%）。這樣，商業貸款的龍門利息比住房龍門龍門公積金貸款高出33.84萬元。

（2）買房的壓力很大。買家貸款買房一般要承擔幾十年的債務，加上日常衣服、食物、旅行等費用，買房的壓力更大。

(3)轉售比較麻煩。與全款買房相比，貸款買房的人要想轉賣房子，必須先還清銀行貸款，然后解除房產，才能正常交易。

（4）購房風險較小。由于涉及銀行貸款，購房者在申請貸款后，銀行將調查開發商的資質是否合格。在銀行的幫助下，購房風險相對較小。

買房有哪些注意事項？

買房前的注意事項

首先，我們應該明確我們自己的購買區域。現在很多購房者都沒有明確的購房思路。他們會在城南看房子，然后去城北看房子。在買房之前，我們必須明確自己的購房區域，在方便自己出行的前提下選擇更劃算的房子。

其次，了解相關的購房政策。許多房地產市場監管政策的實施，購房者在購房前必須了解當地的購房政策，如是否具有購房資格，抵押貸款是否可以批準等。只有充分了解購房政策，購房才能更加順利，為未來可能發生的事情做準備。

最后，了解你的購房定位。不同的人買房有不同的起點，比如結婚、贍養老人、方便孩子上學等等。因此，不同的定位對房屋有不同的要求，購房者在確定房地產之前需要明確自己的購房地位。

選擇樓層的注意事項

首先，注意買一樓的房子。一樓的房子離地面很近，所以環境相對潮濕，影響生活質量。此外，由于建筑和綠化等因素，照明和通風相對較差，有時甚至需要在晚上開燈。一樓相對靠近人行道和道路，灰塵較多，甚至需要每天清潔。

二、購買設備層的房子要注意。設備層就是存有很多設備的樓層，比如電梯機房等，這個樓層一般在樓層的中段，也是整棟樓的黃金樓層，但是由于設備運轉所產生的噪音，較為影響住戶的生活質量。最后，購買頂樓的房子要注意。顧名思義，頂層就是整棟樓的一層，由于沒有遮擋物，再加上受陽光的曝曬，造成了“冬冷夏暖”，生活質量受到較大的影響。除此之外，如果電梯出現故障或檢測，只能上下樓梯，想想就可怕了。

以上就是今天關于買房是付全款還是貸款更劃算以及買房的注意事項有哪些的全部內容介紹了，希望能對大家有所幫助。總之，全款買房需要一次性拿出大筆現金來支付的，如果你手上的經濟不是特別的充足，還是考慮貸款買房更為合適，這樣對于自身的壓力也少很多，另外就是再有點閑錢還可以拿去做投資理財，這樣對自己的家庭生活也更為有保障。

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