下面我們就詳細介紹粵港居者有其屋的現(xiàn)況及其香港人在深圳購房貸款的攻略大全，協(xié)助有意向購房的香港人掌握行業(yè)現(xiàn)狀、貸款程序，并為其提供有意義的提議與參照。本文由深圳信貸公司梳理。

一、粵港居者有其屋分析報告

伴隨著深圳不斷壯大，香港人在深圳買房子的狀況越來越廣泛。粵港居者有其屋已經(jīng)成為一個熱點話題，特別是在中國香港社會不穩(wěn)定的階段，很多人紛紛開始來深圳居住，以緩解自已的住房難。現(xiàn)階段，深圳房子價格與香港對比，盡管高過平均，但遠低于香港的房價。因而，深圳變成了很多香港人的向往之地。

但是，粵港居者有其屋也存在諸多問題。最先，深圳的房地產(chǎn)市場依然存在不確定因素，香港人購買房屋應(yīng)注意房產(chǎn)真正價錢及其市場經(jīng)濟體制起伏風險性。次之，對于香港人購房來講，貸款以及過橋墊資的相關(guān)政策也有所不同，香港人要了解本地的有關(guān)規(guī)定和程序。

此外，現(xiàn)階段因為中美關(guān)系緊張，香港政治風險較大，且香港特區(qū)政府持續(xù)嚴格管控，促使大量香港人挑選來深圳購置產(chǎn)業(yè)。而深圳政府也激勵香港人來深圳購房，并且提供一定便利現(xiàn)行政策。

二、深圳的購房步驟

在深圳購買房屋要進行土地使用權(quán)出讓、房子預(yù)售證、商品房合同簽署、房子預(yù)售資金監(jiān)管等一系列工作中。但在香港人購房時，則可以在駐港旅游觀光服務(wù)處遞交手續(xù)各種材料，除此之外還要在香港和深圳兩個地方開銀行賬戶和其它有效證件文檔。所以在購房環(huán)節(jié)中，買家應(yīng)該選擇信譽度較好的房屋經(jīng)紀人和律師代表，以保證交易雙方利益。

三、深圳購房需要注意的事項

1、稅金難題：在深圳購房時，中國香港買家要了解相關(guān)費用的政策要求。比如，購房人需繳納印花稅、土增稅等。除此之外，交易雙方要了解有關(guān)的稅金扣除標準及計算方式，以避免發(fā)生不必要的麻煩。

2、貸款問題：中國香港買家最好是在深圳有個人帳戶，以確保該賬戶余額充裕。除此之外，中國香港貸款程序與深圳肯定會完全一致，買家要了解深圳的房貸政策，并選擇專業(yè)貸款公司進行了解和申請辦理。假若買家預(yù)算充足，可以選擇全額付款購房。

3、產(chǎn)權(quán)問題：在購房以前，買家首先要了解房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及其售后維修服務(wù)等多個方面，以保證自身權(quán)益不會受到損害。

四、購房提議

1、深入了解房地產(chǎn)市場：在深圳購房前，中國香港買家必須做好市場調(diào)查，深入了解房子價格和樓市的趨勢分析，便于進行合理的管理決策。

2、選取可靠中介公司和律師：買家應(yīng)該選擇工作經(jīng)驗豐富和信譽度較好的房屋經(jīng)紀人和律師代表，以防在購房環(huán)節(jié)中經(jīng)濟損失。

3、優(yōu)先選擇坐落于主城區(qū)或接近地理位置優(yōu)越房產(chǎn)：在優(yōu)先選擇部位的情形下，香港人也可以在主城區(qū)或接近地理位置優(yōu)越的地區(qū)購買房屋，便于日后工作中、定居與生活方便快捷。

五、匯總：

文中重點介紹了粵港居者有其屋的現(xiàn)況及其香港人在深圳購房貸款的攻略大全。深圳的房地產(chǎn)市場盡管是有風險的，但是對于香港人而言，也存有更多的機會和特點。在購房環(huán)節(jié)中，香港人應(yīng)注意一些稅金和信貸問題，然后選擇信譽度較好的中介公司和律師代表，以保證自身權(quán)益不會受到損害。

本文由深圳信貸公司梳理，熱烈歡迎對公司進行了解。

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