什么叫二手住宅？

所說二手住宅是早就在房產(chǎn)交易核心備過案、進行初始登記、再度發(fā)售買賣交易住房。它是相當(dāng)對房地產(chǎn)商手上第一次售賣的一手住宅來說的，在房地產(chǎn)業(yè)三級市場買賣交易。二手住宅并不是“第二手”選購住房，不論通過是多少手，只需再度進到流通業(yè)住房均稱之為二手住宅。

什么是個人二手住房貸款？

本人二手住房貸款，其理解是指金融機構(gòu)向?qū)Ψ蠗l件的普通合伙人發(fā)放，用以其購買二手住宅且一般以所買房子做為質(zhì)押物而發(fā)放借款。

金融機構(gòu)監(jiān)督機構(gòu)要求在辦理抵押房屋之后才能放貸，因而，金融機構(gòu)現(xiàn)進行辦理本人二手住房貸款均為直客式方式。房產(chǎn)中介交易機構(gòu)可向保險公司開展業(yè)務(wù)流程強烈推薦，不構(gòu)成階段性擔(dān)保義務(wù)，金融機構(gòu)與房產(chǎn)中介交易機構(gòu)中間是一種“疏松”之間的關(guān)系，比不上本人一手購房貸款業(yè)務(wù)流程全過程金融機構(gòu)與開發(fā)商之間的關(guān)系那樣密切。

注：直客式本人一手房貸款就是指金融機構(gòu)向?qū)Ψ蠗l件的普通合伙人發(fā)放，用于支付金融機構(gòu)承認(rèn)的一手房子，并且以選購的房子做為質(zhì)押物。而房地產(chǎn)商無需擔(dān)負(fù)分階段確保連帶擔(dān)保責(zé)任貸款。

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