二次住房貸款有如下三種情況不推薦把自己的房子二次抵押：
1、按揭貸款都還沒(méi)還滿6個(gè)月
2、按揭貸款比例和最近房?jī)r(jià)占比重不超過(guò)五成。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解麻涌鎮(zhèn)房屋抵押能夠質(zhì)押幾年可查看更多）
3、按揭貸款低于100萬(wàn)，在結(jié)清以后在注冊(cè)二次住房貸款比較合適。
二次房貸的貸款麻涌鎮(zhèn)利息和原住房貸款有什么區(qū)別？
二次房貸的借款額度是房子通過(guò)專業(yè)的分析以后，以評(píng)估價(jià)值減掉剩下的借款，所得到的數(shù)據(jù)便是二次房貸的額度，可是最大不超過(guò)100萬(wàn)，類似大額麻涌鎮(zhèn)信用貸款。申請(qǐng)辦理二次住房貸款規(guī)定申請(qǐng)者的稅后收入1.2W之上，現(xiàn)企業(yè)工作滿一年。
四種貸款還款方式：規(guī)模最大的貸款年限為20年，等額本金還款的形式，也有就四十5年按月付息，之后期滿一次性還本金，另外就是最少10％的等額本息本金按年還貸等額本息還本，最后一年償還剩下本金，按月付息，前五年能夠不還錢本金，最晚第六年按年等額本息償還本金。
額度：一押最大六成；二押按成交價(jià)的五成減原借款；最大額度不超過(guò)1000萬(wàn)。
年麻涌鎮(zhèn)利率：一押7.5％，二押8.5％。
收益?zhèn)鶆?wù)比：收益為一倍債務(wù)就可以。
提前還貸：三年內(nèi)還貸有千三的合同違約金。
其他要求：必須預(yù)留房。樓齡未相關(guān)要求。公務(wù)員機(jī)關(guān)事業(yè)單位可以辦五年和三年還本。

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